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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
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W-02WLDK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Wilhelm Drechsler
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WLDK
Reick, Dresden, Sachsen, Deutschland
Reick, Dresden, Sachsen, Deutschland
Moderne Kapitalanlage im Südosten Dresdens
Preis
65.000 €
Badezimmer1
Wohnfläche30 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die im Erdgeschoss gelegene, charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in das große, offene Wohn- und Schlafzimmer, dessen Herzstück die Einbauküche ist. Besonders hervorzuheben sind die Südfenster, die den Wohnraum den ganzen Tag über mit Licht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Vinylboden in Holzoptik befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, gefliestes Bad mit neuwertiger Duschkabine und Sanitäranlagen. Über den Aufzug gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich neben dem äußerst geräumigen Keller mit reichlich Stauraum auch der Gemeinschaftswaschraum befindet. Zudem rundet ein Tiefgaragenstellplatz das attraktive Kaufangebot ab (Duplex, untere Ebene). Dieser wird z. Zt. nicht vom Mieter in Anspruch genommen.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 245,00 € exklusive Stellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 135,00 €, wovon rund 32 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 201.793,25 € per 31.12.21.
Objektart
Wohnung
Zimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
30 m²Zustand
Sehr gutParkplätze
1Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
84.5 kWh/m²aAusstattung
Keller
Einbauküche
Reick : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Objekt liegt in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße in Dresden Reick. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft. In den Sommermonaten lohnt sich ein Besuch der Kiesgrube, bei der Sie nicht nur Baden, sondern auch Wassersportarten wie Wasserski und Wakeboarding aktiv ausüben können. Besonders eindrucksvoll ist hier die Möglichkeit zum Angeln in einer künstlich erschaffenen Unterwasserwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bildungseinrichtungen. Eine besonders verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und flexibel an Ihr Ziel zu gelangen, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder bequem und einfach mit dem PKW. Nur ca. 15 Autominuten von Ihrem ruhigen Zuhause entfernt bietet Ihnen das Zentrum der sächsische Kultur- und Landeshauptstadt Dresden eine Vielzahl an Unternehmungsmöglichkeiten.
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Engel & Völkers
Dresden Blaues Wunder
Dresden Blaues Wunder
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
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W-02WLDK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Wilhelm Drechsler
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHSaxonia Metropol GmbH
Courtagepassus
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