Engel & Völkers

Nachhaltiges Zuhause: energieeffizientes Reihenhaus im KfW-40-Standard

499.500 €

Neubauprojekt

Ihr neues zu Hause erwartet Sie

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 142 m² Gesamtfläche
  • 126 m² Wohnfläche
  • 257 m² Grundstücksfläche
  • 10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Mahlberg! Hier entsteht Ihr neues, modernes Reihenhaus, das alle Anforderungen an ein komfortables und zukunftssicheres Familienleben erfüllt. Genießen Sie helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Schönheit in einer energieeffizienten Bauweise. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Offene Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft ein ansprechendes und langlebiges Design. Innen- und Außenbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein Gefühl von Eleganz und Geborgenheit. Unsere Reihenhäuser erfüllen hohe Energieeffizienz-Standards und sind mit modernster Technik ausgestattet. Hochwertige Dämmung, dreifach verglaste Fenster und energieeffiziente Heizsysteme reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt. Jeder Wohneinheit steht ein privater Garten zur Verfügung, der ideal zum Spielen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte ist. Gemeinschaftsflächen und sichere Spielbereiche für Kinder machen die Anlage besonders familienfreundlich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste sind vorhanden. Die Reihenhausanlage in Mahlberg bietet ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld. Erleben Sie in Mahlberg Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und zeitloser Schönheit begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung
KellerGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Ortenau

Ihr:e Expert:in: Gotthard Hiss

Engel & Völkers ID: W-02SPKT

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Gesamtfläche

142 m²

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Terrassenfläche

10 m²

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

8.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Mahlberg, Baden-Württemberg

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt. Einkäufe und alltägliche Besorgungen können entspannt mit Fahrrad erledigt werden. Als Pendler kommen Sie in nur wenigen Minuten zu der naheliegenden Autobahn 5. Die Bundesstraßen 3 und 415 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ÖPNV fahren in regelmäßigen Abständen Richtung. So kommen Sie schnell zu allen Knotenpunkten.

Grundriss

  • floorplan slider image

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Anbieter:

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

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