Charmantes Landhaus mit Ferienwohnung fußläufig zum Chiemsee

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Übersee am Chiemsee – nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt, erwartet Sie ein charmantes Landhaus aus dem Jahr 1959, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Das geräumige Gebäude umfasst insgesamt 10 Zimmer, unterteilt in ein Haupthaus mit 7 Zimmern und 3 Schlafräumen sowie eine separate Ferienwohnung mit 3 Zimmern. Diese kann für touristische Zwecke genutzt werden. Das Wohnzimmer im Haupthaus überzeugt mit einem behaglichen Grundofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Die Ferienwohnung besticht durch einen einladenden Kaminofen. Sowohl im Haupthaus als auch in der Ferien-Einliegerwohnung stehen jeweils zwei Balkone zur Verfügung. Einer ist nach Süden ausgerichtet, der andere nach Osten. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine Ausbaureserve von ca. 50 m², die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Angebot. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 228.70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Öl, Baujahr: 1959, 52,7kg CO²/(m²a), Energieklasse: G.

Feldwies : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Übersee - eingebettet zwischen dem Südufer des malerischen Chiemsees und den majestätischen Chiemgauer Bergen auf 525 m ü. NN gelegen. Mit seinen 5.120 Einwohnern zählt Übersee zu den größten Gemeinden am Chiemsee. Die einzigartige Naturlandschaft mit ihrem hohen Freizeitwert und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 8 (München-Salzburg) sowie an die Bahnlinie mit IC-Halt am Bahnhof Übersee begeistern Naturfreunde, Sommer- und Wintersportler, Kunst- und Brauchtumsliebhaber, Feinschmecker und Modebegeisterte gleichermaßen. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt erwartet Sie das Strandbad und die Beachbar in Übersee. Hier finden Sie Surfschulen, Segelkurse, erstklassige Restaurants mit Strandpromenaden und Bars, die bis spät in die Nacht geöffnet haben. Ein Kletterpark, das öffentliche Strandbad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraße machen Übersee zu einem wahren Paradies. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und den täglichen Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem echten Juwel. Die Attraktivität dieser Region verdankt sich der Nähe zum See und den zahlreichen privaten Badeplätzen. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der Westseite des Sees und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.

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Engel & Völkers
Chiemsee

Geigelsteinstraße 12, 83209, Prien

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W-02WMOF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Tina Cramer

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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