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Engel & Völkers Chiemsee
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W-02WMOF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tina Cramer
Firma Kaller
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
302 m²Gesamtfläche
418 m²Grundstücksfläche
1.195 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Stellplätze
6Baujahr
1959Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
228.7 kWh/m²aÜbersee - eingebettet zwischen dem Südufer des malerischen Chiemsees und den majestätischen Chiemgauer Bergen auf 525 m ü. NN gelegen. Mit seinen 5.120 Einwohnern zählt Übersee zu den größten Gemeinden am Chiemsee. Die einzigartige Naturlandschaft mit ihrem hohen Freizeitwert und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 8 (München-Salzburg) sowie an die Bahnlinie mit IC-Halt am Bahnhof Übersee begeistern Naturfreunde, Sommer- und Wintersportler, Kunst- und Brauchtumsliebhaber, Feinschmecker und Modebegeisterte gleichermaßen. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt erwartet Sie das Strandbad und die Beachbar in Übersee. Hier finden Sie Surfschulen, Segelkurse, erstklassige Restaurants mit Strandpromenaden und Bars, die bis spät in die Nacht geöffnet haben. Ein Kletterpark, das öffentliche Strandbad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraße machen Übersee zu einem wahren Paradies. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und den täglichen Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem echten Juwel. Die Attraktivität dieser Region verdankt sich der Nähe zum See und den zahlreichen privaten Badeplätzen. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der Westseite des Sees und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.