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Engel & Völkers Gelsenkirchen
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W-02UWVU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Brzoska
EV Ruhr Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
107 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Baujahr
1984Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
124.2 kWh/m²aDie ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Dorstener Zentrum und direkt am Wesel-Datteln-Kanal. Somit sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten wunderbar erreichbar. Der Kanal bietet Möglichkeiten für wunderschöne Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Wohnsiedlung ist eine hochwertig errichtete Liegenschaft mit einer sehr gut gepflegten Anlage. Spielplatz, Café und Altersheim befinden sich in direkter Nähe zu der Wohnung. Dorsten ist eine Mittelstadt am Rande des Ruhrgebiets. Die optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
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De-La-Chevallerie-Straße 34, 45894, Gelsenkirchen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.