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Engel & Völkers Hamburg Commercial
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OI-HHA-go3:G-001PBF/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Engel & Völkers ID : OI-HHA-go3:G-001PBF/G1
Rotherbaum, Hamburg, Deutschland
Rotherbaum, Hamburg, Deutschland
Herrschaftliches Büropalais am Rothenbaum
Preis
6.500.000 €
Gesamtfläche916 m²
Grundstücksfläche483 m²
Teilbar ab706 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche
es handelt sich um eine herrschaftliche Stadtvilla aus der Gründerzeit
repräsentative Räume mit Holzdielen und Stuck
sehr gepflegter und ansprechender Zustand
eindrucksvolles Treppenhaus
das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Baudenkmal geführt
Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung) & Kaminofen
großzügige Balkone nach vorne und hinten
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die freie Lieferung für gewerbliche oder private Eigennutzer
der BS-Plan sieht eine wohnwirtschaftliche Nutzung vor
seit ca. 1980 ist die vollständige gewerbliche Nutzung des Objekts genehmigt
Kernsanierung in 2015
Lieferung frei von Miet- und Pachtverträgen
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
go3:G-001PBF/G1
ObjektartBürofläche
Bürofläche
706 m²Gesamtfläche
916 m²Grundstücksfläche
483 m²Baujahr
1872Energieausweis vorhanden
NeinRotherbaum : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Stadtteil: Hamburg-Rotherbaum beliebte und exklusive Wohn- und Geschäftslage Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof "Dammtor" befindet sich in ca. 550 m Entfernung
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Stadthausbrücke 5, 20355, Hamburg
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Courtagepassus
6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.