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Engel & Völkers Kiel
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W-02RWNI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Gordon Fölz
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
88 m²Gesamtfläche
134 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDas Haus in Hoheluft bietet eine einladende und familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur malerischen Eider und dem idyllischen Eider-Rad- und Wanderweg. Dieser Weg verbindet die Rendsburger Innenstadt mit dem Nord-Ostsee-Kanal und bietet eine großartige Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Lage ermöglicht kurze Fahrradfahrten zu verschiedenen Zielen und eröffnet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rendsburg ist eine traditionsreiche Kreisstadt mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 28.000 Menschen und befindet sich inmitten von Schleswig-Holstein. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich guter Verkehrsanbindungen wie Autobahnen (A210, A7), Bundesstraßen (B203, B77) sowie einem Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrszügen (RE und EC). Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen aller Schulformen (einschließlich 3 Gymnasien), Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Museen, Bibliotheken und ein Kulturzentrum prägen die Stadt. Rendsburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Theateraufführungen im Landestheater, die renommierte Kunstausstellung NordArt und musikalische Veranstaltungen wie das Schleswig-Holstein-Musik-Festival in der Christkirche. Die medizinische Versorgung in der Region wird durch Hausärzte, Fachärzte und Kliniken gewährleistet. Als bedeutender Wirtschaftsstandort am Nord-Ostsee-Kanal beherbergt Rendsburg eine Vielzahl von Industrieunternehmen, Dienstleistern, Häfen, Bildungseinrichtungen und Verwaltungsbehörden. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und nach Hamburg (ca. 1 Stunde Fahrtzeit) bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und deren Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Rendsburg mit der Eider-Treene-Niederung, den Naturparks Westensee, Aukrug und Hüttener Berge sowie den Schlössern und Herrenhäusern bietet eine reizvolle Landschaft und lädt zu Erkundungen ein. Die Ostsee in Eckernförde, die Nordsee mit St. Peter Ording und die Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar. Golfliebhaber finden zudem in der näheren Umgebung mehrere erstklassige Golfanlagen. Die zentrale Lage des Stadtteils Hoheluft in Rendsburg bietet entscheidende Vorteile für Berufstätige und Schulkinder, da sie eine bequeme Anbindung an Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen ermöglicht. Insgesamt bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende Umgebung für Familien und Naturbegeisterte.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.