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OI-DRH-G-11936023_005 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11936023_005

Carlstadt, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderne Bürofläche nahe der Königsallee

Monatsnettokaltmiete/m²

17,50 €

Gesamtfläche117 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Baujahr 1995 - Fassade aus Glas-/Stahlkonstruktion - Personenaufzug - flexible Raumaufteilung - getrennte Sanitäreinheiten - Teeküche - Verkabelung durch Bodenkanäle - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - BAP-Beleuchtung - objekteigene Tiefgarage Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11936023_005

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

117 m²

Gesamtfläche

117 m²

Garagen

Stellplätze

Energieausweis vorhanden

Nein

Ausstattung

Garage

Carlstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Luisenstraße, als Verbindungsachse zwischen Friedrichstraße und Hüttenstraße, bietet eine ausgezeichnete Kombination zwischen zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Die unmittelbare Nähe zur Königsallee stellt einen wichtigen Standortvorteil für Gewerbe- und Büromieter dar. In wenigen Gehminuten ist die wichtigste und bekannteste Einkaufsstraße, die Königsallee, in Düsseldorf erreicht und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen schnell erreichbar. Mit der zentralen Innenstadtlage gehen auch die sehr guten Anschlüsse an den ÖPNV einher. Die Auffahrten zur A44, A46 und A52 sind in einem 7 km Radius gelegen und auch der Flughafen und der Hauptbahnhof, jeweils nur knapp 10 km entfernt, sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen.

Grundriss

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