Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers München Waldtrudering
+49 89 420 79 90
W-02WG4R – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Yeimy Sobbe
E&V München Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Garching an der Alz, Bayern, Deutschland
Grünes Juwel trifft auf Gemütlichkeit - eingebettet in parkähnlichem Grundstück
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Terrassenfläche
29 m²Wohnfläche
185 m²Grundstücksfläche
1.125 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
4Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Ölheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
94 kWh/m²aGarching an der Alz : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Garching an der Alz ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Garching an der Alz.Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und ländliche Atmosphäre aus, was den Standort ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglich-keiten wie Wander- und Radwege, Badeseen und Naturschutzgebiete. Die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B12 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A94 und A8, die eine schnelle Verbindung zu den Städten München, Salzburg und Passau gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch man umliegende Ortschaften und Städte problemlos erreichen kann. Der nächste Bahnhof befindet sich in Garching an der Alz, in etwa 1,5 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Lassen Sie sich persönlich beraten
München Waldtrudering
Wasserburger Landstraße 237, 81827, München
+49 89 420 79 90
Engel & Völkers München Waldtrudering
Wasserburger Landstraße 237, München, 81827
E&V München Südost Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.