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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02WXOB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WXOB
Wittlaer, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Luxuriöses Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Rheinnähe

Gesamtmiete
6.000 € 

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche1.420 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gepflegte, luxuriöse Einfamilienhaus besticht durch ein exquisites Ambiente und eine gehobene Ausstattung. Eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten mit Schwimmteich und einer großen, sonnenbeschienenen Terrasse bietet dieses schöne Anwesen ein besonderes Wohnerlebnis. Die ruhige Lage in Rheinnähe vereint Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit hochwertigen Steinböden und einem eleganten Kamin ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf die weitläufige Terrasse und den idyllischen Garten frei. Ein angrenzendes Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die voll ausgestattete, großzügige Küche lädt zu entspannten Kochabenden ein, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Im ersten Ober- sowie voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie edles Echtholzparkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Master-Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über einen eigenen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Garten. Angrenzend finden Sie ein komfortables Master-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche sowie eine großzügige Ankleide. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Gästezimmer und ein separates Duschbad vervollständigen diese Etage. Ein zweiter Balkon sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist ebenfalls mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Diese lichtdurchflutete Ebene bietet vielseitige Optionen, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Der voll ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie einen separaten Waschkeller. Die angrenzende Garage mit eigenem Abstellraum ist ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Sportequipment. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von Natur und einer wunderschönen Gartenlandschaft mit Schwimmteich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

1.420 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

136 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem

Wittlaer : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Düsseldorf-Wittlaer ist eine idyllische Wohngegend am Rande der Stadt Düsseldorf. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet. Die Immobilie liegt inmitten eines gepflegten Wohnviertels mit charmanten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen der Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte und sichere Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt weitläufige Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren einladen. Sie profitieren auch von der Nähe zum Rhein, an dessen Ufern man das herrliche Panorama genießen und verweilen kann. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt Stationen des ÖPNV, die eine bequeme Anbindung an das urbane Verkehrsnetz bieten. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Alles in allem ist Düsseldorf-Wittlaer ein wunderbarer Ort zum Leben. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung sowie der gut ausgebauten Infrastruktur und diversen Freizeitaktivitäten bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus Lebensqualität und Stadtnähe.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02WXOB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Tanja Bartels
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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