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Breitbrunn am Ammersee, Herrsching am Ammersee
Charmante Villenhälfte mit idyllischem Garten und Seeblick
Preis
1.980.000 €
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderer Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Die im Jahr 1982 erbaute Villenhälfte liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Luxus. Breitbrunn, die Ortschaft, verfügt über eine gute Infrastruktur und exzellente Anbindung nach München, ideal für Pendler und Familien mit Kindern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit seinem idyllischen Gartenblick und die angrenzende Terrasse lädt zum Genießen der Natur ein. Die moderne Küche wird jeden Kochliebhaber begeistern, während stilvolle Parkettböden und Einbauschränke im Obergeschoss für Stauraum und durchdachte Raumnutzung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer. Der traumhafte Garten mit Teich bietet viel Platz zum Entspannen und das im Souterrain gelegene Schwimmbad mit Sauna bietet den Luxus der Erholung daheim. Dieses Zuhause vereint Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das Ruhe und Moderne perfekt verbindet. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den funkelnden Ammersee - Souterrain mit Schwimmbad und Sauna für Entspannung und Wellness - Angrenzende Terrasse lädt zum Naturgenuss und zum Erleben unvergesslicher Sonnenuntergänge ein - Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten - Stilvolle Parkettböden und hochwertige Einbauschränke im Obergeschoss - Traumhafter Garten mit Teich als Ruheoase
Ihr:e Expert:in: Jacques Fortrie
Engel & Völkers ID: W-02VDIW
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
2
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
953 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Breitbrunn ist ein Ortsteil von Herrsching, die Anwohner schätzen die ländlich und idyllisch, ruhige Lage nahe am See sowie die Nähe zu Herrsching. Die Münchner Innenstadt erreicht man von Herrsching aus problemlos mit der S-Bahn in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die A 96 München-Lindau sowie über die Autobahn Garmisch über Starnberg in weniger als 45 Minuten. Die Ammerseeregion bietet ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in der Umgebung und sorgen für reichlich Abwechslung. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. einer Stunde zu erreichen.
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