Engel & Völkers
Toller Bungalow

Geräumiger Bungalow-tolles Grundstück-gute Lage-Top Infrastruktur

499.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 115 m² Wohnfläche
  • 888 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser voll unterkellerte Bungalow in einer guten Lage von Gensingen bringt eine tolle Raumaufteilung, ein schönes großes Grundstück mit einer tollen Infrastruktur mit. Hier kann man sich wohlfühlen, aktiv sein oder einfach nur mal chillen. Das Grundstück gibt jedem seinen Freiraum zur Gestaltung. Grundsätzlich kann hier auf einer Ebene der komplette Wohnbedarf gedeckt werden. Ein großer, heller offener Wohn- / Essbereich mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer empfangen Sie im EG. Ein Bad sowie ein separates Gäste WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoß befinden sich 3 weitere mögliche "Wohnräume" nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, ein Waschkeller mit Dusche und WC sowie ein Kellerraum und die Heizung. Hier können Sie sich mit übersichtlichen Renovierungsarbeiten Ihr Traumhaus schaffen. Das herrliche 888 m² große Grundstück ist mit viel Liebe angelegt und wird Sie sofort begeistern. Hier findet jeder sein Plätzchen, zum Wohlfühlen. Ob aktiv oder zum Abschalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ihr:e Expert:in: Ralf Schneider

Engel & Völkers ID: W-02VBK9

Objektdetails

Objektart

Bungalow

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

888 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Gensingen, Rheinland-Pfalz

Durch die zentrale Lage der Gemeinde Gensingen erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie um Gensingen auch ein großes Einkaufszentrum, Tankstelle u.v.w. angesiedelt. Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Bildungseinrichtungen (Kindergärten und eine Grundschule). Für die anschließende schulische Fortbildung steht der öffentliche Personennahverkehr (Bus/Bahn) zur Verfügung mit dem Sie schnell die Städte Bad Kreuznach, Bingen oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen können.

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Anbieter:

Ralf Schneider Immobilien

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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