Elegantes Wohnen in Waltenhofen

Waltenhofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Südlich der Stadt Kempten liegt der Ort Martinszell-Sondert, der zur beliebten Gemeinde Waltenhofen gehört. Das gesamte Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Waltenhofen Hegge, Lanzen, Martinszell, Memhölz, Oberdorf und Rauns. Die Gemeinde Waltenhofen bildet im Seenland mit ihren direkt am See gelegenen Ortsteilen Martinszell, Memhölz und Niedersonthofen das Erholungsgebiet Niedersonthofener See - ein beliebter Erholungsort für Einheimische wie auch Urlauber! Der Ort Martinszell selbst gilt als eines der ältesten Dörfer im Allgäu und blickt auf eine Lange Geschichte zurück. Historiker sprechen von einer Schenkungsurkunde von "Ludwig des Frommen" aus dem Jahre 839. Über die Jahrhunderte kam dann das Markrecht hinzu. Heute steht Martinszell vor allem für seinen Charme mit dörflichem Ambiente sowie auch seine Nähe zu den vielen nahe gelegenen Erholungs- und Ausflugszielen. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Bäcker befinden sich im Nachbarort Oberdorf. Im Herbst 2023 hat ein großes Lebesmittelgeschäft eröffnet. Zudem verfügt Oberdorf über einen Bahnhof. Im 30 Minuten Takt gelangt man mit dem Zug aus Martinszell-Oberdorf Richtung Kempten oder Immenstadt. Die nahegelegene und moderne Umgehungsstraße sorgt einerseits für angenehme Ruhe im Ortskern, andererseits durch den Ausbau der B19 für extrem kurze Fahrzeiten nach Kempten, Immenstadt und Sonthofen. Im näheren Umkreis finden Sie die bekannten Orte wie Oberstaufen und Oberstdorf aber auch der Bodensee wie auch unsere bayerische Landeshauptstadt München sind in lediglich einer guten Autostunde zu erreichen. Auch die unmittelbare Nähe der A980, die zwischen Kempten und Waltenhofen verläuft, lädt zu Kurzausflügen nach Lindau oder Bregenz ein.