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Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz
Charmantes Wohnen für die junge Familie in idyllisch ruhiger und zentraler Lage!
Preis
265.000 €
Verträumt mit Blick auf den Pfälzer Wald liegt diese im Jahr 1938 geschmackvoll erbaute Doppelhaushälfte, in welcher der besondere Charme der 30er Jahre noch allgegenwärtig und spürbar ist. Betritt man die helle und freundliche Immobilie so sticht direkt die hübsch nach oben geschwungene Holztreppe ins Auge, welche in die Schlafzimmer im Obergeschoss führt. Das Familiehaus besticht durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, welcher im Erdgeschoss aus einem Entréebereich mit Gäste-WC einem hellen Wohnzimmer, dem angrenzenden Esszimmer und der Wohnküche besteht. Im Obergeschoss des hübschen Hauses befinden sich drei vollwertige helle Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Über eine weitere platzsparende Treppe gelangt man in das nachträglich in den 1980ern ausgebaute Dachgeschoss, welches aus einem weiteren kleineren Zimmer mit zusätzlichem Wannenbad, ebenfalls mit Fußbodenheizung, besteht. Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine zusätzliche Garage mit einem neuwertigen und per Fernbedienung zu betätigenden Garagentor, die original vorhandenen und gepflegten Dielenböden und Innentüren und der hübsche Garten mit Blick auf den Pfälzer Wald machen diese Immobilie zu einer überaus attraktiven und begehrenswerten.
Ihr:e Expert:in: Nicola Romberg
Engel & Völkers ID: W-02W2V8
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Gut
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
1938
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
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Anbieter:
Schehl Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.