Engel & Völkers

Großes EFH mit Aufzug und Apartment

440.000 €
  • 8 Zimmer
  • 257 m² Wohnfläche
  • 6.185 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das großflächige Einfamilienhaus mit Apartment wurde 2000 in Massivbauweise errichtet. Weitere Merkmale: - Großer Personenaufzug mit 3 Haltestellen (UG, EG, OG) - breite Innentüren, Schwellenfreiheit - EG mit separatem 2 ZKB - Apartment mit Duschbad - EG Hauptwohnung: Esszimmer & Küche - von dort offene Treppe ins Hauptwohnzimmer im 1. OG - sowie nach unten zum Keller mit Vorratsraum - 1. OG mit außerdem 3 Zimmern und Duschbad - 2-fach-Verglasung - Dämmung der Giebelwände - 2 Kaminöfen - 3 große Räume im UG mit Deckenhöhe 250cm - belichtete Ausbaureserve im Spitzboden - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - 3 Außenstellplätze - Unterstand für Brennholz - eingezäunter Spielplatz - große Grünflächen von ca. 6.185 m² - Obst- und Gemüsegarten mit kleinem Gartenteich Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 94,9 kWh (m²*a), Energieträger Öl, Stückholz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C CO2 Ausstoß 20,7 kg/(m²*a)

Ausstattung
TerrasseAufzugKamin
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Nicole Schmidt

Engel & Völkers ID: W-02U2FU

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Parkplätze

4

Wohnfläche

257 m²

Grundstücksfläche

6.185 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

94.9 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Liesenich, Rheinland-Pfalz

Die Ortsgemeinde Liesenich im Hunsrück hat rund 330 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Mosel entfernt. Die nächst gelegene Ortschaft Mittelstrimmig mit Kita und Grundschule ist nur 2km entfernt. Liesenich besticht durch eine gepflegte, erholsame und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Naherholungswert im Umfeld des Strimmiger Berges und der Mosel. Die Gegend mit Teilstrecken des „Saar-Hunsrück-Steiges“ und des „Layensteiges Strimmiger-Berg“ ist bei Wanderern sehr beliebt. Infrastruktur: - Liesenich: mobile Dienste (Bäcker 3 X wöchentlich), Lieferservice aus Blankenrath, „Heikoauto“ (1 X wöchentlich) - Mittelstrimmig (2km): Kita, Grundschule, Bäckerei - Blankenrath (ca. 7 km): Bank, Ärzte, Kita, Grundschule - Kastellaun & Cochem (je ca. 19 km): weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren, Krankenhaus, Supermärkte - Zell (ca. 22 km): Gewerbepark mit Fachmärkten, Krankenhaus, weiterführende Schulen - Flughafen Hahn: 14 km entfernt

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Anbieter:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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