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Germering, Bayern
Einzigartiges Penthouse – Zwei Dachterrassen und Ihre persönliche Wellness-Welt
Preis
1.198.000 €
Dieses bildschöne, repräsentative Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² lichterfüllten Wohnkomfort. Bis in den Dachfirst offen gestaltet, lassen außergewöhnliche Raumhöhen und viele Fensterflächen ein luftiges, transparentes Ambiente entstehen. Der Wohn-/Essbereich wird durch eine offene, stylische Küche in Anthrazit erweitert. Zwei sonnige Dachterrassen schaffen einen idealen Rahmen für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Whirlpool, Kamin- und Sauna Anschluss runden die eigene Wellness Oase auf dem Dach ab. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einer der einladenden Terrassen. Besonders das großzügige Schlafzimmer und das Kinderzimmer unter der gemütlichen Schräge bieten hier optimalen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer mit behaglicher Gaube eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Ob als weiteres Kinderzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein stilvolles Gästezimmer – hier kann jeder Raum seine eigene Geschichte erzählen. Die zwei luxuriös gestalteten Bäder mit italienischen Fliesen in Marmoroptik bieten neben einer Regendusche, Badewanne und modernen Armaturen auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Lift führt vom Untergeschoss direkt in die eigene Etage. Ein Innen- und Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Lift garantieren eine angenehme Ankunft mit Einkäufen und Gästen. -zzgl. Tiefgaragenstellplatz 30.000 € -zzgl. Außenstellplatz mit Elektroanschluß 10.000 €
Ihr:e Expert:in: Emmylou Hofmann
Engel & Völkers ID: W-02Y2X3
Objektart
Dachgeschoss
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
159 m²
Wohnfläche
131 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
32 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Germering liegt im malerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und erfreut sich einer hervorragenden Lage, nur etwa 20 Kilometer westlich vom Stadtzentrum München. Die Stadt kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Die S-Bahnlinien bieten regelmäßige Verbindungen nach München und die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahn A96 eine schnelle An-fahrt in die Landeshauptstadt ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Germering bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für Naturliebhaber hält Germering zahlreiche Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete u.a. der Germeringer See bereit, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem ist die Stadt bekannt für ihr aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote, die zu einer lebendigen Gemeinschaft beitragen. Insgesamt ist Germering ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität, eine perfekte Anbindung und eine harmonische Gemeinschaft bietet. Hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause.
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