Engel & Völkers
EV - Wohn- & Esszimmer

CHARMANTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT WUNDERVOLLER DACHTERRASSE

245.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 111 m² Gesamtfläche
  • 111 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit dem Baujahr 1982. Die Maisonette-Wohnung besticht vor allem durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmerbereich mit bodentiefen Fensterelementen und der großzügigen Dachterrasse. Praktische Extras, sind die Garage, direkt neben dem Haus und zwei dazugehörige Kellerräume. Die Wohnfläche von ca. 111 m² umfasst einen offenen Flur- sowie Wohn- und Esszimmerbereich, zwei Zimmer im Obergeschoss, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum, das Badezimmer und ein Hobbyzimmer im 1996 fertiggestellten ausgebauten Dachgeschoss. Die Fenster wurden größtenteils 2002, 2005 und die Fensterelemente mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer im Jahr 2010 ausgetauscht. Im selben Jahr wurde auch die Terrasse noch einmal komplett abgedichtet. Im Wohnbereich wurde Laminat und in den Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Das Haus wird durch eine Ölheizung von 2006 beheizt. Die Kosten für Instandhaltung werden entsprechend im Verhältnis der Miteigentumsanteile mit der Partei im Erdgeschoss abgerechnet. Es gibt keinen fixen Hausgeldbetrag mit Rückstellungen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageDachboden
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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Ihr:e Expert:in: Jörn Brunke

Engel & Völkers ID: W-02XU6E

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garagen

1

Gesamtfläche

111 m²

Wohnfläche

111 m²

Bodenbelag

Teppich, Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1982

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Ort: Obersickte, Sickte

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Norden der Gemeinde Sickte, im beliebten Ortsteil Obersickte, im Landkreis Wolfenbüttel. Mit knapp über 6000 Einwohnern bietet Sickte eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten, eine Grund- sowie eine Oberschule sind im Ort zu finden und weiterführend Gymnasien in Braunschweig. Die nahegelegene Großstadt Braunschweig, sowie Wolfenbüttel und Cremlingen sind über eine gute Busanbindung bequem zu erreichen. Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage und ihrer landschaftlich schönen Umgebung im hügeligen Vorland des Elms, erweist sich die Gemeinde Sickte als sehr begehrte Wohngegend vor den Toren der Stadt Braunschweig. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen über die Auffahrt zur A39 nach Braunschweig, Wolfsburg und weiterführend auf die A2 nach Hannover oder Berlin machen den Ort gerade auch für Pendler attraktiv.

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Anbieter:

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