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Wilhelmstadt, Berlin
Einziehen und wohlfühlen: Renovierter 2-Zimmer-Altbau in Spandauer Kiezlage
Preis
298.000 €
Willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Spandau. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ruhig im 1. Obergeschoss des Gartenhauses gelegen bietet die Wohnung auf ca. 75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort. Der Eingangsbereich wirkt dank einer Wandabtrennung aus Milchglas offen und freundlich. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von der kleinen, feinen Loggia aus blicken Sie in den Innenhof und auf die gepflegte Nachbarschaft. In der angrenzenden Küche stehen alle notwendigen Anschlüsse bereit, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Das innenliegende Wannenbad verfügt über ein Fensterband, das über die Küche natürliches Licht einlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und hell - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ausstattung: • Neuwertiges Echtholz-Eichenparkett • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Stuckverzierungen • Hohe Decken • Loggia mit Blick in den Innenhof • Küche mit allen Anschlüssen • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • Bad mit Wanne und Oberlicht • Gegensprechanlage • Kellerabteil • Begrünter Innenhof • Fahrradstellmöglichkeiten im Innenhof
Ihr:e Expert:in: Miriam Schidlewski
Engel & Völkers ID: W-02X3R5
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Wohnfläche
71 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Der Bezirk Spandau, liebevoll auch Havelstadt genannt, ist facettenreich und überrascht Menschen, die die Berliner Hektik kennen, meist äußerst positiv. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen lädt Spandau zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Doch auch historisch und kulturell gibt es im ältesten Bezirk Berlins einige spannende Orte zu entdecken, wie zum Beispiel die Zitadelle Spandau oder das imposante Rathaus. Und genau hier, zwischen der Spandauer Altstadt und der Wilhelmstadt, unweit der verschlungenen Ausläufer der Havelgewässer, befindet sich die hier vorgestellte, wunderschöne Altbauwohnung. Die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur machen Spandau zu einem ausgesprochen attraktiven Randbezirk. Der Fern- und Regionalbahnhof sowie diverse S-, U-Bahn und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit bis in die Berliner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt das Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten machen den Bezirk zu einer sehr beliebten Wohnlage.
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Anbieter:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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