Engel & Völkers
Bürobeispiel

Ihr neues Büro in Charlottenburg

Monatsnettokaltmiete/m²

19,95 €
  • 777 m² Gesamtfläche
  • 777 m² Bürofläche
  • 777 m² Teilbar ab

Beschreibung

Das 1995 erbaute Gebäudeensemble gliedert sich in sechs achtgeschossige Häuser in einer parkähnlichen Landschaft. Die modernen Büroflächen zeichnen sich über einen Glasfaseranschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 Gbit/s und eine Kat 7-Verkabelung, eine Beleuchtung und Teppichboden aus. Ferner verfügen die Mieteinheiten über öffenbare Fenster, teilweise außenliegenden Sonnenschutz, neue Küchen und neue Sanitärbereiche. Alle Flächen lassen sich an die individuellen Bedürfnisse der Mieter adaptieren. Mit insgesamt 750 Pkw-Stellplätzen im Außenbereich oder in der Tiefgarage besteht für die Mieter die Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Umsatzsteuerfreie Mieter sind im City Campus ebenfalls willkommen. Moderner Bürostandard Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch Flexible Grundrissgestaltung Teppichboden Kat 7-Verkabelung Glasfaser (bis zu 1 Gbit/s) EDV-Verkabelung, ELT-Räume auf jeder Etage, bereits auf dem Campus vorhandene Netzbetreiber Deutsche Telekom, Colt & Vodaphone Barrierefreier Zugang Blendfreie Beleuchtung Teilweise Kühlung Öffenbare Fenster Schall- und wärmegedämmte Isolierglasfenster Innenliegende Sonnenschutz, teilweise auch Außenliegender Sonnenschutz Zugangskontrollen Teilweise Zugangskontrollen Wachschutz Kostenloses WLAN in den Gemeinschaftsflächen WiredScore Silver-Zertifizierung Kantine mit 200 Sitzplätzen und Außenterrasse für Mieter und Gäste Öffentlicher Kindergarten im City-Campus Neue Teeküchen Behindertengerechte WCs in jedem Erdgeschoss vorhanden Archivflächen im Unterschoss Aufzüge PKW-Stellplätze (334 Stellplätze in der Parkgarage, 145 Außenstellsplätze, Ladestationen für E-Mobilität sind möglich) Gesicherte Fahrradstellplätze (105 Stk.) 52684/7445/E5/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-52684/7445/E5/F1

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

777 m²

Bürofläche

777 m²

Teilbar ab

777 m²

Energieausweis

Baujahr

1995

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

126 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

126 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Charlottenburg-Nord, Berlin

Das Gebäudeensemle befindet sich im Norden von Charlottenburg, direkt am Saatwinkler Damm, nur wenige Meter vom ehemaligen Flughafen Berlin-Tegel entfernt. Durch die sehr gute Erreichbarkeit von City West und auch der City Ost/dem Regierungsviertel ist die Lage von regierungsnahen Mietern und Unternehmen aus dem Technologie-Sektor geprägt. Das Objekt ist sowohl mit dem ÖPNV gut erreichbar und auch gut angebunden an die Stadtautobahn.

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Engel & Völkers Commercial Berlin

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Anbieter:

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter!

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