Wir haben in bester Lage Land über!

Mit diesem Grundstück haben Sie wahrlich „Land in Sicht“! In einer der begehrtesten Lagen Schwetzingens, im charmanten und ruhigen Schälzig, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie ein Umfeld, das Naturverbundenheit und Komfort ideal vereint sowie ein Familienleben in Arbeitsplatznähe – und das in einem Viertel, in dem großzügige Bauplätze längst zur Rarität geworden sind. Warum dieses Grundstück einzigartig ist: Ein freistehendes Einfamilienhaus, ein eleganter Bungalow oder eine repräsentative Stadtvilla – das Grundstück erlaubt Ihnen die freie Wahl Ihrer Wohnform. Das Grundstück ist sehr eben und hat eine Westausrichtung, mit nur 2 Nachbarn. Ein genehmigter Bebauungsplan sorgt für klare Strukturen und Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Mit ca. 858 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Raum für großflächiges Wohnen. Hier haben Sie die Möglichkeit, auf ca. 216 m² Grundfläche eine individuelle Wohnfläche von bis zu ca. 280 m² zu gestalten. Hervorragende Eckdaten für Ihre Planung: - Baufenster für eine Hausbreite von ca. 13,5 m und eine Hauslänge von ca. 16 m - Die offene Bauweise lässt viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen - GRZ und GFZ von 0,4 ermöglichen eine großzügige Bebauung, ganz nach Ihren Vorstellungen - Vorgesehene Traufhöhe von 3,75 m - 1 Vollgeschoss mit Dachgeschoss oder Staffelgeschoss - Dachneigung von 25° bis 35°, passend für einen modernen oder klassischen Baustil - Eine Sockelhöhe von 0,50 m rundet die Baukriterien ab - 2 Garagen an der Grundstückgrenze möglich Stellen Sie sich vor, wie Sie im Herzen von Schwetzingen, umgeben von einem herrlich großen und uneinsehbaren Garten, den Tag auf Ihrer Terrasse ausklingen lassen. Genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene oder optional mit einem zusätzlichen Geschoss, ideal für Familien oder Paare, die ein variables Raumprogramm schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern. Ihrem Baubeginn steht nichts mehr im Weg!