Engel & Völkers
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Leerstehende 1-Raum-Wohnung in grüner Lage

40.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 32 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die leerstehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Meißen, naheliegend der Triebisch. Sie gelangen über das Treppenhaus ganz bequem in das 1. Obergeschoss des um 1900 errichteten und 1998 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 32 m² verteilen sich ein großer Wohn- sowie Schlafbereich, ein mit Badewanne ausgestattetes Badezimmer und eine Küche, welche Ihnen den Zutritt auf den Balkon ermöglicht. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.07.2024 bei 5.704 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt 270 Euro, wovon ca. 115 Euro nicht umlagefähig sind. Ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil vervollständigt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Radebeul

Ihr:e Expert:in: Leonie Beyerlein

Engel & Völkers ID: W-02OD8V

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

32 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

135.1 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Meißen, Sachsen

Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Meißen und folglich auch im gleichnamigen Landkreis, zentral gelegen im Herzen von Sachsen und des Elbtals. Das pittoreske Radebeul und das barocke Dresden erreichen Sie bequem über den angrenzenden Elberadweg. Die mittelalterlich geprägte Altstadt von Meißen begeistert Touristen aus dem In- und Ausland. Hier ist das Epizentrum des sächsischen Weinbaus mit seiner 850-jährigen Tradition. Die vollständig sanierte Silhouette der Albrechtsburg, dem ältesten Schloss Deutschlands, ist für Einheimische und Urlauber ein Sinnbild sächsischer Baugeschichte. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen rundet der historische Marktplatz mit der Frauenkirche den positiven Gesamteindruck ab. Ausgiebige Fahrradtouren an der Elbe, Wandern entlang der Weinbergpfade zu den historischen Weingütern als mögliche Freizeitaktivitäten werden Sie und Ihre Gäste begeistern. Auf den unweit befindlichen Anlegepunkt für historische Schaufelraddampfer machen deren romantische Signalhörner aufmerksam. Die mannigfaltige infrastrukturelle Lage der Immobilie ist überzeugend, Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Anschlüsse für die S- und Regionalbahn sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. In lediglich 30 Autofahrminuten erreichen Sie das 20 km entfernte Dresden, die Autobahn A4 und A13 ebenfalls. Der Flughafen Dresden ist mit Meißen über eine Schnellstraße auf angenehme Art und Weise verbunden.

Grundriss

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Anbieter:

Saxonia Metropol GmbH

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Courtagepassus

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