Engel & Völkers
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Großzügige Jugendstilvilla am Hohengeren

Preis auf Anfrage
  • 12 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 360 m² Wohnfläche
  • 1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine echte Gelegenheit für Altbauliebhaber eröffnet sich mit diesem Immobilienangebot: Die wunderschöne, denkmalgeschütze Stadtvilla befindet sich in allerbester Lage, zentral und dennoch ruhig gelegen, im beliebten Wohngebiet Hohengeren. Das Gebäude wurde vom Architekten Rudolf Schweitzer 1909 erbaut und durch die heutigen Eigentümer liebevoll saniert. Besonderes hervorzuheben ist die repräsentative Architektur, welche Großzügigkeit und Wohnlichkeit vereint. Das schmucke Anwesen empfängt seine Bewohner und Gäste mit dem Charme der Jahrhundertwende. Bereits der Eingangsbereich erzeugt eine authentische Empfangskulisse. Diverse original erhaltene Stilelemente wie Lamperien und Kassettentüren erzeugen ein herrschaftliches Ambiente. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 360 m²eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Treppenhaus liegt zentral im Herzen des Hauses und verbindet so die Etagen. Die Außenbereiche wurden im Zuge der Sanierung optimiert, sodass sich nun eine gut nutzbare Hoffläche auf der Nordseite des Anwesens befindet. Hier können bequem mehrere Fahrzeuge parken. Der Garten erstreckt sich zur Süd/Westseite und beherbergt ein charmantes Gartenhaus. Die Substanz sowie die technischen Einrichtungen des Gebäudes befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.

Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer

Engel & Völkers ID: W-02WS3N

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

4

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Energieausweis

Baujahr

1909

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Uhlandshöhe, Stuttgart

In den Jahren 1907-12 errichtete der Architekt Rudolf Schweitzer am Hohengeren, der stadtabgewandten Seite der Uhlandshöhe, eine Villenkolonie zum Verkauf. Sie zeigte schlichte Formen als Gegenposition zum bis dahin herrschenden Historismus. Ursprünglich waren 22 Eigentums-Einfamilienhäuser geplant. Da die durchwegs gut betuchten Interessenten größere Anwesen und Grundstücke wünschten, wurden dann bloß zwölf Gebäude in unterschiedlichen Formen gebaut. Nur eine Straße führt in die fast abgeschlossene Siedlung am Hang zwischen Wagenburgstraße und Uhlandshöhe. Von Anfang an war das hier ein Viertel der Stuttgart High Society. Hier wohnten laut „Verzeichnis der Millionäre in Württemberg 1914“ Hofrat Otto Hoppe. Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Aussichtspunkt Uhlandshöhe, Parkanlage Villa Berg, Mineralbäder, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15, sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schlossgarten gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Grundrisse (4)

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Land

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