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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02WS3N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Knauer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
12Schlafzimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
360 m²Grundstücksfläche
1.000 m²Parkplätze
4Baujahr
1909Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungIn den Jahren 1907-12 errichtete der Architekt Rudolf Schweitzer am Hohengeren, der stadtabgewandten Seite der Uhlandshöhe, eine Villenkolonie zum Verkauf. Sie zeigte schlichte Formen als Gegenposition zum bis dahin herrschenden Historismus. Ursprünglich waren 22 Eigentums-Einfamilienhäuser geplant. Da die durchwegs gut betuchten Interessenten größere Anwesen und Grundstücke wünschten, wurden dann bloß zwölf Gebäude in unterschiedlichen Formen gebaut. Nur eine Straße führt in die fast abgeschlossene Siedlung am Hang zwischen Wagenburgstraße und Uhlandshöhe. Von Anfang an war das hier ein Viertel der Stuttgart High Society. Hier wohnten laut „Verzeichnis der Millionäre in Württemberg 1914“ Hofrat Otto Hoppe. Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Aussichtspunkt Uhlandshöhe, Parkanlage Villa Berg, Mineralbäder, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15, sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schlossgarten gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.