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Sindelfingen, Baden-Württemberg
Geräumige 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Preis
135.000 €
Diese charmante, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Investment für Kapitalanleger oder eine perfekte Rückzugsstätte für Pendler. Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert und ist derzeit für 585 € monatlich vermietet. Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen, aber dennoch großzügig wirkenden Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Tageslichtbad, das dank eines großen Dachfensters mit natürlichem Licht verwöhnt wird. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche, einer Badewanne, einem WC und einen eleganten Waschtisch. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, die eine clevere Trennung in Wohn- und Schlafbereiche ermöglicht. Direkt angrenzend befinden sich die Küche und der Balkon – eine perfekte Kombination für entspannte Abende oder Mahlzeiten im Freien. Ein privater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ihr:e Expert:in: Sabrina Maier
Engel & Völkers ID: W-02WSAQ
Objektart
Dachgeschoss
Zustand
Gut
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Etagen-Anzahl
4
Parkplätze
1
Wohnfläche
38 m²
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
146.5 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am östlichen Rand von Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Anbieter:
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.