Charmantes Haus mit Garten in attraktiver Lage

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1927 befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was dieses Haus ideal für Familien oder Pendler macht. Das Haus steht auf einem Grundstück in leichter Hanglage und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Die Einheit im EG besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche (im Preis inbegriffen) und die Einheit im OG ebenfalls aus einer 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind mit einem Badezimmer mit Wanne ausgestattet. Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss können als weitere bewohnbare Nutzfläche genutzt werden, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für die Haustechnik. Der Garten in leichter Hanglage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines, älteres Nebengebäude und ein Pavillon mit Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Seitlich vom Haus befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz davor, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Gas-Heizung wurde bereits erneuert und die Außenfassade ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz sorgt. Nach einigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann sowohl als Zweifamilienhaus genutzt werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung, als auch als großzügiges Einfamilienhaus.