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Overath, Nordrhein-Westfalen
Ihr neuer Lieblingsplatz im Bergischen - ein Chalet in Höhenlage
Preis
Preis auf Anfrage
Das hier vorgestellte Wochenendchalet Hang bietet eine gemütliche und zugleich moderne Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf eine überdachte Terrasse. Ein Hauptschlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich sind die Räume bis zur Decke geöffnet und verleihen eine offene und luftige Atmosphäre. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum genießen und erholen ein. Die Besonderheit dieses schönen Angebotes ist der Erwerb einer großzügigen Sondernutzungsfläche. Die möglichen Flächen sind bereits eingeteilt und können nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen mitgestaltet werden. Meist gestellte Fragen & Antworten: •Was genau kaufe ich im Chaletdorf? Sie erwerben Ihr gewünschtes Grundstück sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen im Teileigentum. •Ist das Chalet und das Grundstück Sonder- oder Teileigentum? Jeder Eigentümer hat das alleinige Sondereigentumsrecht an seinem Haus und dem dazugehörigen Grundstück. •Mit welchen Nebenkosten ist pro Chalet zu rechnen? Die Nebenkosten werden bei ca. 222€ liegen, bestehend aus ca. 100€ Hausgeld und ca. 120€ Verbrauchskosten. •Ist das Chalet ganzjährig nutzbar? Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus im Chaletdorf das ganze Jahr über nutzen.
Ihr:e Expert:in: Annika Hasenack
Engel & Völkers ID: W-02XSFP
Objektart
Bungalow
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
47 m²
Baujahr
2025
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
56 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Vor den Toren Kölns befindet sich die Gemeinde Overath. Die Ortschaft zählt zum südlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreis und verfügt über eine traumhafte Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen, kleinen Tälern, alten Wäldern, Flüssen und Bächen. Die Natur ist geprägt von ihrem bergischen Charakter und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf einem kleinen Bergrücken entsteht das hier offerierte Chaletdorf. Die Höhenlage bietet einen schönen Ausblick über die Landschaft. Es liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Ortskern Overath entfernt, der sowohl über Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch beste Gastronomie verfügt. Im Ort gibt es ebenfalls eine Bundesbahn-Verbindung, mit der man binnen 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht. Ergänzend zur öffentlichen Anbindung verfügt die Ortschaft über eine eigene Autobahnabfahrt von der Autobahn A4.
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