Engel & Völkers
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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02W5MW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marco Niemeier

Fuderer Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W5MW
Münchner Straße, Ingolstadt, Bayern, Deutschland

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Preis
265.000 €

Schlafzimmer1
Wohnfläche54 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in 85051 Ingolstadt, besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und die ruhige Lage direkt am Luitpoldpark. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 54 m². Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische und grüne Umgebung legen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche und ein großzügiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Zentralheizung und zwei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Im Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Wohnfläche

54 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2002
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage

Münchner Straße : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ingolstadt, direkt am Luitpoldpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur 1,2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Mendlstraße nur 110 Meter entfernt und dem Ingolstadt Hauptbahnhof in 1,2 km Entfernung.

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Ingolstadt

Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

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Donaustraße 7, Ingolstadt, 85049

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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