Engel & Völkers
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Seltene Fünf-Zimmer-Wohnung am Mummschen Park

975.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 169 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die elegante Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Sachsenhausen, dem Mummschen Park. Im ersten Stock befinden sich zwei separate Eigentumswohnungen, die zur gleichen Zeit erworben und in der Bauphase zusammengelegt wurden. Der eigentliche Eingangsbereich befindet sich im linken Teil des 169 m² großen Appartements. Vom Eingangsbereich gehen die Diele, das große Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich und die Küche mit Speisekammer ab. Hier befindet sich auch der Dielenbereich, der beide Wohnungen miteinander verbindet. Wohn- und Esszimmer sind hier durch eine große Wandöffnung miteinander verbunden und bilden mit der großen Westterrasse eine großzügige Wohnatmosphäre. Im rechten Teil befinden sich ein großes Master- Schlafzimmer mit Ensuite- Bad, sowie zwei weitere Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Viele Räume sind mit hochwertigem Parkett und Bäder, Diele und Küche mit Fliesenboden ausgestattet. Beide Terrassen haben moderne Markisen und elektrische Rollgitter als Einbruchschutz. Zu den beiden Wohnungen gehören auch 2 separate Kellerabteile. Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie die Gelegenheit nutzen, in einer der gefragtesten Frankfurter Lagen großzügig im Grünen zu leben.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Jörg Schuhmacher

Engel & Völkers ID: W-02SFFA

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Wohnfläche

169 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1997

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

93 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sachsenhausen-Süd, Frankfurt am Main

Der "Mummsche Park", das kleine, hochwertige Villenviertel entlang der Niederräder Landstraße und nahe der Villa Mumm gehörte schon immer zur bevorzugten Lage im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Hier leben Sie in einer der repräsentativsten Wohngegenden von Frankfurt. Im schönen Sachsenhausen hat man die Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege, aber auch eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Nahverkehrsnetz auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Grundrisse (2)

Energieausweis

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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