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Engel & Völkers Bad Nauheim
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W-02VQVG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nicole Klatte
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
105 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
2016Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
14.5 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWillkommen in Münzenberg - eine bezaubernde Stadt nur 35 km von Frankfurt und 25 km von Gießen entfernt! Hier vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt. Die Autobahn A 45, sowie die Autobahn A 5 sind in Kürze erreichbar. Sie erwartet eine gute medizinische Versorgung und ein breites Bildungsangebot für Familien. Münzenberg verfügt über drei Kindertagesstätten und zwei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung. Gesamtschule und weiterführende Schule sind in Butzbach ansässig. In der malerischen Umgebung gibt es vielzählige Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben ist die „Burg Münzenberg“, eine der bedeutendsten Burganlagen in Deutschland, welche viele Touristen anzieht. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe rundet das Angebot ab. Münzenberg bietet eine ideale Wohnlage für jeden, der eine ausgewogene Lebensqualität sucht. Gambach ist der größte Stadtteil von Münzenberg. Heute ist er der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtgebiets. Zwei Kindergärten, eine Krippe, sowie eine Grundschule sind vor Ort. Ein renommierter Tennisclub ist ebenfalls ansässig.
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Rundum-Service
Parkstr. 6, 61231, Bad Nauheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.