Engel & Völkers
Heller und offener Wohn- und Essbereich mit Galerie

Traumhafte Galerie-Wohnung mit Blick ins Grüne

370.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Galerie-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Die offene Raumgestaltung und die vielen Fenster schaffen ein großzügiges und freundliches Wohngefühl. Besonders der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hohen Decken, die durch die Galerie eine einzigartige Atmosphäre bieten. Die Galerie selbst bietet Platz für ein Bett oder einen individuellen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight bildet der große Balkon mit einer optimalen Ausrichtung für wundervolle Besonnung über den Tag und entspannende Sonnenuntergänge am Abend. Zudem sorgt der Blick ins Grüne für einen zusätzlichen Erholungsfaktor. Die separate, helle Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Kochatmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls hell und gut geschnitten. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, ein Waschbecken, eine praktische Handtuchheizung sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die für 29.000 € erworben werden kann, sowie ein einen zusätzlichen Außenstellplatz. Außerdem kann der Wasch- und Trockenraum im Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Diese Galerie-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und eignet sich optimal für Singles oder Paare.

Ausstattung
BalkonGarageGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigsburg

Ihr:e Expert:in: Julian Schumann

Engel & Völkers ID: W-02WZFG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

89 m²

Energieausweis

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Münchingen, Korntal-Münchingen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am westlichen Rand von Münchingen. Das zum Landkreis Ludwigsburg gehörende Korntal-Münchingen mit seinen mehr als 18.000 Einwohnern liegt geographisch ideal zwischen Ludwigsburg und dem Autobahnkreuz Stuttgart, München/Bodensee. Zu den Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs wie Lidl, CAP und REWE (in Planung), Bäckereien und vielem mehr befinden sich vor Ort, wie auch etliche Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten. Des Weiteren verfügt Münchingen in ca. 5 km Entfernung über eine Autobahnauffahrt (A81) in Richtung Karlsruhe/Frankfurt, Stuttgart und München/Bodensee und ist somit ideal angebunden. Des Weiteren befindet sich vor Ort die Strohgäubahn. Das circa 5 km entfernte Ditzingen verfügt zusätzlich über einen Bahnhof. Als weitere Alternative steht die Haltestelle Weilimdorf ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren charakterisieren die großen Felderebenen sowie etliche Wanderwege diese sehr reizvolle Gegend.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Energieeffiziente 4,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz
    Neu

    Hohe Warte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

    Energieeffiziente 4,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz

    380.000 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer90 m² Wohnfläche
  • Sanierte Maisonette-Wohnung mit Aussicht

    Bahnhof Feuerbach, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

    Sanierte Maisonette-Wohnung mit Aussicht

    349.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer89 m² Wohnfläche
  • Neue Abschreibung nutzen! Helle 2,5 Zimmer Neubau-Wohnung

    Feuerbach-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

    Neue Abschreibung nutzen! Helle 2,5 Zimmer Neubau-Wohnung

    339.500 €

    • 1 Schlafzimmer1 Badezimmer35 m² Wohnfläche
  • 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss

    Ditzingen, Baden-Württemberg, Deutschland

    3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss

    339.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer80 m² Wohnfläche
Wohnung kaufen in Baden-Württemberg

Ihr Shop

Engel & Völkers Ludwigsburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern