Engel & Völkers

Traumhafte Galerie-Wohnung mit Blick ins Grüne

370.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Galerie-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Die offene Raumgestaltung und die vielen Fenster schaffen ein großzügiges und freundliches Wohngefühl. Besonders der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hohen Decken, die durch die Galerie eine einzigartige Atmosphäre bieten. Die Galerie selbst bietet Platz für ein Bett oder einen individuellen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight bildet der große Balkon mit einer optimalen Ausrichtung für wundervolle Besonnung über den Tag und entspannende Sonnenuntergänge am Abend. Zudem sorgt der Blick ins Grüne für einen zusätzlichen Erholungsfaktor. Die separate, helle Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Kochatmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls hell und gut geschnitten. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, ein Waschbecken, eine praktische Handtuchheizung sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die für 29.000 € erworben werden kann, sowie ein einen zusätzlichen Außenstellplatz. Außerdem kann der Wasch- und Trockenraum im Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Diese Galerie-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und eignet sich optimal für Singles oder Paare.

Ausstattung
BalkonGarageGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Ihr:e Expert:in: Julian Schumann

Engel & Völkers ID: W-02WZFG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

89 m²

Energieausweis

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Münchingen, Korntal-Münchingen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am westlichen Rand von Münchingen. Das zum Landkreis Ludwigsburg gehörende Korntal-Münchingen mit seinen mehr als 18.000 Einwohnern liegt geographisch ideal zwischen Ludwigsburg und dem Autobahnkreuz Stuttgart, München/Bodensee. Zu den Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs wie Lidl, CAP und REWE (in Planung), Bäckereien und vielem mehr befinden sich vor Ort, wie auch etliche Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten. Des Weiteren verfügt Münchingen in ca. 5 km Entfernung über eine Autobahnauffahrt (A81) in Richtung Karlsruhe/Frankfurt, Stuttgart und München/Bodensee und ist somit ideal angebunden. Des Weiteren befindet sich vor Ort die Strohgäubahn. Das circa 5 km entfernte Ditzingen verfügt zusätzlich über einen Bahnhof. Als weitere Alternative steht die Haltestelle Weilimdorf ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren charakterisieren die großen Felderebenen sowie etliche Wanderwege diese sehr reizvolle Gegend.

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Engel & Völkers Ludwigsburg

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Anbieter:

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

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