VERKAUFT: Familienzuhause mit Mehrwert

Preis auf Anfrage

6 Zimmer
1 Badezimmer
151 m² Wohnfläche
605 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt? Dann wird diese angebotene Immobilie all Ihre Erwartungen übertreffen. Hier einige Highlights vorweg: Beheizbarer Außenpool, Outdoorküche, Luft-Wasser-Wärmepumpe und vieles mehr. Dieses im Jahre 1977 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 durch einen Anbau erweitert, wodurch ein großer, heller Wohnbereich im Erdgeschoss geschaffen wurde. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem tadellosen und zeitgemäßen Zustand - bezugsfertig und einladend. Der familiengerechte Grundriss bietet ausreichend Platz und bietet jedem Familienmitglied einen Rückzugsort. Die verbauten Materialien sind neuwertig und stilvoll aufeinander abgestimmt. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet ausreichend Räume für Hobbys, Wellness und mehr. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzt die Kraft der Sonne und trägt zur Energiewende bei und schont den Geldbeutel der Familie. Eine Doppelgarage rundet das Immobilienangebot ab. Hier kommt die Familie gerne nach Hause.

Ausstattung

KellerGarageGartenTerrasse

Engel & Völkers Gütersloh

+49 5241 22308 0

Ihr:e Expert:in: Nalin Akcay

Engel & Völkers ID: W-02WCXM

Ort: Benteler, Langenberg

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Benteler, in der Gemeinde Langenberg. Die Gemeinde Langenberg, mit seinen rund 8.700 Einwohnern, liegt im Süden des Kreises Gütersloh. Der familienfreundliche Ort Benteler und die ortsansässigen Vereine bieten vielfältige Angebote für Klein und Groß. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind möglich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern in wenigen Minuten erreichbar. Die B 55 ist in wenigen Autominuten erreicht und die Städte Rheda-Wiedenbrück und Lippstadt sind bequem anfahrbar. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover, sowie die A44 in Richtung Kassel und Dortmund.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.