Engel & Völkers
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Rarität in der historischen Altstadt

575.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 70 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und zeichnet sich durch seine preisgekrönte Architektur aus, die vom Hamburger Denkmalschutzamt für die Nachbildung der Fassade aus dem Ursprungsjahr 1749 ausgezeichnet wurde. Auf einzigartige Weise verbindet das Gebäude das Flair der Renaissance mit modernem, urbanem Wohnen. Der Eigentümer hat es vorbildlich geschafft, maritimen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente zu schaffen. Die harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integrierte Küche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke und ist vollständig mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2015 wurde ein Personenaufzug installiert, der Sie sicher und bequem in Ihr Zuhause bringt. Die Deichstraße gehört zu den begehrtesten Adressen der Hamburger Altstadt. Sie ist geprägt von historischen Fassaden, traditionellen Handwerksbetrieben und einer Vielzahl von Restaurants, in denen sich die Bewohner des Viertels treffen. Kaum irgendwo sonst liegen das moderne und historische Hamburg so nah beieinander. Direkt vor Ihrer Haustür eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, das exklusive Hamburg zu erleben. Entdecken Sie bei einem abendlichen Spaziergang einzigartige Sehenswürdigkeiten in einer hanseatischen Kulisse, belebt vom Schauspiel der Segel- und Handelsschiffe. Ein Spaziergang entlang der Elbphilharmonie mit einem Fischbrötchen in der Hand verspricht Entspannung und Faszination zugleich – Balsam für die Seele!

Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Ihr:e Expert:in: Björn Meins

Engel & Völkers ID: W-02WQEK

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

3

Etagen-Anzahl

5

Wohnfläche

70 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1984

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

92 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Altstadt, Hamburg

Die Deichstraße, an der sich das bezaubernde 2-Zimmer „Deichloft“ befindet, verläuft entlang des historischen Nikolaifleets und bietet täglich ein faszinierendes Naturschauspiel im Herzen Hamburgs. Hier treffen Naturgewalten auf urbanes Leben und schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Das „Deichloft“ befindet sich inmitten eines der geschichtsträchtigsten Viertel Hamburgs und bietet den idealen Ausgangspunkt, um die Stadt in all ihren Facetten zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt, zwischen Deichstraße und Alster, liegt das pulsierende Zentrum der Stadt. Das Hamburger Rathaus, ein Meisterwerk der Architektur, befindet sich nur 400 Meter entfernt und ist ein beeindruckender Anblick, der Geschichte und Moderne miteinander verbindet. Die berühmten Einkaufsboulevards sowie die ikonische Elbphilharmonie prägen das Stadtbild und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie zu den charmanten Cafés und Restaurants im lebendigen Portugiesenviertel sorgt für tägliche Inspiration. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen und am Abend die Vielfalt der Gastronomie genießen. Zahlreiche Bars und Clubs laden dazu ein, das Nachtleben Hamburgs zu erkunden und sich in die Szene der Stadt zu stürzen. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das „Deichloft“ zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien macht. Die Kombination aus historischer Lage, modernem Wohnkomfort und erstklassiger Anbindung an das Hamburger Stadtleben macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel in der Hansestadt.

Grundriss

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