Modernes Zweifamilienhaus im Pädagogenviertel

Dieses gepflegte, komplett sanierte Zweifamilienhaus wurde 1912 auf einem ca. 930 m² großen Grundstück im Pädagogenviertel erbaut. Es bietet auf insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche zwei vermietete Wohnungen, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Die Erdgeschosswohnung mit einem tollen Grundriss auf ca. 80 m² hat drei helle Zimmer, eine großzügige Küche und ein modernes Bad. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 139 m² mit vier lichtdurchfluteten Zimmern auf zwei Etagen. Die Böden sind sowohl in den Wohn- als auch in den Schlafbereichen mit Laminat und in den Bädern mit Fliesen ausgestattet. Das gesamte Haus wurde 2015 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der Balkon wurde 2006 nachträglich angebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die in 2015 erneuerte Heizungsanlage. Der große Garten verfügt über ein Gartenhaus. Eine Garage und die lange Auffahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 18.030 €, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 31.01.2025 bezugsfrei. Die untere Wohnung ist fest vermietet. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus die ideale Möglichkeit, in einem beliebten Stadtteil von Wilhelmshaven zu investieren oder als Wohnsitz für die eigene Familie zu nutzen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.