Engel & Völkers

Familiendomizil: Hildesheim-Bockfeld mit Garage auf Eigentumsgrundstück

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 260 m² Gesamtfläche
  • 147 m² Wohnfläche
  • 600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wunderbar ruhig gelegen auf einem von Hecken und Büschen eingerahmten Grundstück, befindet sich diese schöne Immobilie aus dem Baujahr ca. 1975. Das Haus war immer im Familienbesitz und wurde fortlaufend an die Wohnansprüche angepasst. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die praktisch geschnittene Küche hat eine direkte Verbindung zu diesem Bereich. Zwei multifunktionale Räume, das Elternschlafzimmer sowie das barrierefreie Bad und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Um mehr Wohnraum zu schaffen, wurde ca. 1980 das Dachgeschoss, zu einer separaten Wohnung ausgebaut und um zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad erweitert. Viel Platz für Hobbys und Lagerflächen befinden sich im Keller. Dort ist auch eine Waschküche eingerichtet. Für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor. Die klassische Kombination aus gediegenem Gebäude, praktischer Aufteilung und optimaler Wohnlage zeichnen diese Immobilie aus. Hier wohnen Sie ruhig in kinderfreundlicher Umgebung im Grünen und dennoch stadtnah, fernab vom Trubel der Stadt. Die Option einer separaten Wohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und erläutern alle noch nicht erwähnten Details, im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ronny Groth

Engel & Völkers ID: W-02W52E

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

260 m²

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

305.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Hildesheim, Niedersachsen

Ruhig gelegen in einer kleinen Nebenstraße wurde dieses Haus auf einem Eigentumsgrundstück errichtet Die zentrale Lage des Bockfeldes ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Fußläufig sind ein Edeka-Markt mit Post-Filiale und einer Bäckerei, sowie Ärzte und eine Apotheke und die Waldorfschule zu erreichen. Ideal ist zudem die Nähe zum Naherholungsgebiet am Rottsberg sowie zum Landschaftsschutzgebiet Gallberg.

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Land

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