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Hildesheim, Niedersachsen
Familiendomizil: Hildesheim-Bockfeld mit Garage auf Eigentumsgrundstück
Preis
Preis auf Anfrage
Wunderbar ruhig gelegen auf einem von Hecken und Büschen eingerahmten Grundstück, befindet sich diese schöne Immobilie aus dem Baujahr ca. 1975. Das Haus war immer im Familienbesitz und wurde fortlaufend an die Wohnansprüche angepasst. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die praktisch geschnittene Küche hat eine direkte Verbindung zu diesem Bereich. Zwei multifunktionale Räume, das Elternschlafzimmer sowie das barrierefreie Bad und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Um mehr Wohnraum zu schaffen, wurde ca. 1980 das Dachgeschoss, zu einer separaten Wohnung ausgebaut und um zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad erweitert. Viel Platz für Hobbys und Lagerflächen befinden sich im Keller. Dort ist auch eine Waschküche eingerichtet. Für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor. Die klassische Kombination aus gediegenem Gebäude, praktischer Aufteilung und optimaler Wohnlage zeichnen diese Immobilie aus. Hier wohnen Sie ruhig in kinderfreundlicher Umgebung im Grünen und dennoch stadtnah, fernab vom Trubel der Stadt. Die Option einer separaten Wohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und erläutern alle noch nicht erwähnten Details, im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
260 m²
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
305.5 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ruhig gelegen in einer kleinen Nebenstraße wurde dieses reihenmittelhaus auf einem Eigentumsgrundstück errichtet Die zentrale Lage des Bockfeldes ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Fußläufig sind ein Edeka-Markt mit Post-Filiale und einer Bäckerei, sowie Ärzte und eine Apotheke und die Waldorfschule zu erreichen. Ideal ist zudem die Nähe zum Naherholungsgebiet am Rottsberg sowie zum Landschaftsschutzgebiet Gallberg.
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Anbieter:
Andreas Schneider Immobilien e.K.
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