Attraktive Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in Plettenberg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1970 auf einem 505 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Unterkellerung umfasst drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt beherbergt insgesamt zwei Gewerbeeinheiten, fünf Wohneinheiten und eine Nutzflächeneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 303 m² große Gewerbefläche, in der seit ca. 18 Jahren ein beliebtes Fahrradgeschäft mit Werkstatt betrieben wird. Auf der linken Seite des ersten Obergeschosses befindet sich seit fast 30 Jahren eine Arztpraxis auf etwa 130 m² Fläche, im rechten Teil eine Einzimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Im zweiten und im dritten Obergeschoss sind jeweils zwei Dreizimmerwohnungen mit praktischer Raumaufteilung, die zwischen ca. 75 m² und ca. 94 m² Wohnfläche bieten. Zusätzlich gibt es eine im Dachgeschoss gelegene Nutzfläche von rund 35 m², die ca. 2015 umgebaut wurde und über eine elektrische Heizung verfügt. Die übrigen Wohnungen und die beiden Gewerbeflächen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Hinter dem Gebäude befinden sich eine Einzelgarage und insgesamt fünf PKW Stellplätze. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Der neue Eigentümer kann sich auf ein sehr gepflegtes Anlageobjekt freuen, das sich zum größten Teil einer langjährigen Mieterschaft erfreut. EV-BS487