Engel & Völkers
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Naumburg begrüßt seine Kapitalanleger!

73.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1911 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen sie die helle, offene Küche, die als zentrale Verbindung dient, sowie das innenliegende Bad. Von der Küche gelangt man in das linke und rechte Wohn- bzw. Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 356,40 €. Das Hausgeld beträgt 226,76 €, wobei sich der Anteil der nicht umlagefähigen Betriebskosten auf 76,30 € beläuft. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 einen Betrag in Höhe von 8.947,88 € auf.

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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Marcel Otte

Engel & Völkers ID: W-02WUB7

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Wohnfläche

60 m²

Bodenbelag

Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1911

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

92 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Naumburg (Saale), Sachsen-Anhalt

Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises. Die Stadt besticht durch ihren mittelalterlichen Stadtkern, dessen Wahrzeichen der Naumburger Dom ist, welcher mittlerweile auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse auf einzigartige Weise. Nicht nur Kultur- und Weinliebhaber werden sich in dieser idyllischen Umgebung sofort wohlfühlen. Hier gibt es zahlreiche touristische Ziele sowie geschichtliche, landschaftliche und kulturelle Besonderheiten. Erkunden Sie diese alle selbst! Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.

Grundriss

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Anbieter:

Saxonia Metropol GmbH

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Courtagepassus

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