Engel & Völkers

Fünfgeschossiges Bürogebäude im Hanomag-Areal

Preis auf Anfrage
  • 5.460 m² Gesamtfläche
  • 5.460 m² Bürofläche

Beschreibung

- Tiefgarage mit 59 Stellplätzen - Stahl- und Betonskelettbau - Massivdecken mit Tragfähigkeiten nach DIN/EN mit 3,5 kN/m² - barrierefreier Zugang - behindertengerechte Einrichtung und Aufzugsanlagen - mechanische Lüftungsanlage mit - Wärmerückgewinnung - kombinierte Kühl- und Heizsegel - gehobene Sanitärausstattung - kombinierte Personen-/ Lastenaufzüge - Natur- Werksteinbelege in Eingangsbereichen und - Treppenhäusern - antistatische Teppich Beläge in Bürobereichen - Raumhöhen in Bürobereich ca. 3,00 m - Alufenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse - außenliegender Sonnenschutz - zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung - voll ausgestattete Teeküchen EV00592

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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team Büroflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-EV00592

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Gesamtfläche

5.460 m²

Bürofläche

5.460 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Ja

Ort: Linden-Limmer, Hannover

Das geplante Bürogebäude entsteht unweit der City von Hannover im Stadtteil Linden auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Baumaschinenherstellers Hanomag. Neben OBI, der Dekra und Hornbach haben sich Betriebe wie Das Hanomag-Areal liegt ca. 3,5 km südwestlich der Innenstadtist und ist das größte erhaltene Industriedenkmal Hannovers. Es profitiert von seinem guten Anschluss an die B6, welche nur 250 m entfernt liegt. Von dort aus lassen sich diverse Bundesstraßen, sowie die A2 schnell erreichen. Unweit des Areals befindet sich der Maschsee, die ADI-Arena und der Schützenplatz. Außerdem ist die Innenstadt schnell und einfach mit dem Bus zu erreichen.

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Anbieter:

EVC Hannover GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Hinweise

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20

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