Engel & Völkers

RESERVIERT: Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugtem Wohnviertel

495.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 283 m² Gesamtfläche
  • 215 m² Wohnfläche
  • 1.215 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 in Leichtbeton-Montagebauweise auf einem großzügigen Grundstück mit unverbaubarem Blick errichtet. Über einen weitläufigen Aufgang zum Haus gelangt man direkt zu der gemütlichen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, und Sonnenterrasse. Im weiteren Verlauf des Aufganges, am nahezu höchsten Punkt des Grundstückes befindet sich der Eingang der Hauptimmobilie mit großer Diele und abgehendem Gäste-WC. Von hier aus betritt man den Mittelpunkt des Hauses, die wunderschöne Essdiele mit offener Decke bis zum Dachboden, was der Immobilie einen sehr besonderen Charme verleiht. Von der Essdiele im Erdgeschoß betritt man durch eine große Glasschiebetür den langestreckten Balkon mit Blick in den Garten und angrenzenden Wald. Auf dieser Etage sind neben einem großzügigem Wohnzimmer und der Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum noch zwei Schlafzimmer und ein Bad eingerichtet. Über die offene Wendeltreppe kommt man in das Obergeschoss mit seiner charmanten Empore. Von hier betritt man ein wiederum großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Außerdem sind auf dieser Etage neben einem Bad noch zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage am Fuße der Immobilie.

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Cathrin Latz

Engel & Völkers ID: W-02W5RT

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Garagen

2

Gesamtfläche

283 m²

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

1.215 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1979

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

160 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Olpe, Nordrhein-Westfalen

Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Nachbarschaft an der Eichhardt, einem sehr begehrten Wohnquartier in Olpe. Hier liegt es am Ende einer Sackgasse direkt am Waldesrand. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich im fußläufig erreichbaren Zentrum. Auch Kindergärten und alle Schulen sind in der charmanten Kreisstadt nicht weit entfernt. Aufgrund der guten Autobahnanbindung zu der A4 und A45 sind auch die nächsten Großstädte wie Köln, Dortmund und Frankfurt gut zu erreichen.

Grundrisse (3)

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