Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
- Unabhängige, kostenfreie Beratung
- Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
- Rundum-Service
Olpe, Nordrhein-Westfalen
RESERVIERT: Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugtem Wohnviertel
Preis
495.000 €
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 in Leichtbeton-Montagebauweise auf einem großzügigen Grundstück mit unverbaubarem Blick errichtet. Über einen weitläufigen Aufgang zum Haus gelangt man direkt zu der gemütlichen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, und Sonnenterrasse. Im weiteren Verlauf des Aufganges, am nahezu höchsten Punkt des Grundstückes befindet sich der Eingang der Hauptimmobilie mit großer Diele und abgehendem Gäste-WC. Von hier aus betritt man den Mittelpunkt des Hauses, die wunderschöne Essdiele mit offener Decke bis zum Dachboden, was der Immobilie einen sehr besonderen Charme verleiht. Von der Essdiele im Erdgeschoß betritt man durch eine große Glasschiebetür den langestreckten Balkon mit Blick in den Garten und angrenzenden Wald. Auf dieser Etage sind neben einem großzügigem Wohnzimmer und der Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum noch zwei Schlafzimmer und ein Bad eingerichtet. Über die offene Wendeltreppe kommt man in das Obergeschoss mit seiner charmanten Empore. Von hier betritt man ein wiederum großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Außerdem sind auf dieser Etage neben einem Bad noch zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage am Fuße der Immobilie.
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garagen
2
Gesamtfläche
283 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1.215 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Nachbarschaft an der Eichhardt, einem sehr begehrten Wohnquartier in Olpe. Hier liegt es am Ende einer Sackgasse direkt am Waldesrand. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich im fußläufig erreichbaren Zentrum. Auch Kindergärten und alle Schulen sind in der charmanten Kreisstadt nicht weit entfernt. Aufgrund der guten Autobahnanbindung zu der A4 und A45 sind auch die nächsten Großstädte wie Köln, Dortmund und Frankfurt gut zu erreichen.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Anbieter:
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.