Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Limburgerhof
+49 6236 69 30 88 0
W-02X6HI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sebastian Froch
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02X6HI
Mutterstadt, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Mutterstadt, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Preis
398.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche608 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 608 m² auf dem Flurstück 2194/13. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² und verfügt über ein attraktives Raumangebot, das viel Potenzial für individuelle Wohnträume bietet. Das Haus wurde 1947 erbaut und 1958 nach dem Wiederaufbau auf dem noch vorhandenen Keller und Teilen des Erdgeschosses fertiggestellt. Es zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Erdgeschoss umfasst 3,5 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Ideal für größere Familien oder als separater Wohnbereich nutzbar. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau, der 1950 als Behelfswohnung errichtet wurde. Dieser ist aktuell baufällig, bietet jedoch Potenzial zur Erweiterung oder könnte nach Abriss zusätzliche Gartenfläche freigeben. Das Objekt ist seit 2017 vermietet. Zum 10.12.2023 wurde die Miete um 20 % auf derzeit 1.308 EUR pro Monat erhöht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
177 m²Grundstücksfläche
608 m²Baujahr
1958Energieausweis vorhanden
In BearbeitungAusstattung
Keller
Garten
Terrasse
Mutterstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt mit über 13.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zu der unter anderem das Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, das Erlebnisbad „Aquabella, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, eine Bibliothek und der Jugendtreff, mehrere Kindergärten, die Seniorenresidenz und der Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), die Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet gehören. Die Deutsche Weinstraße, der Pfälzerwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in der Nachbarschaft. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss. Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.
Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Limburgerhof
Limburgerhof
Speyerer Straße 46, 67117, Limburgerhof
+49 6236 69 30 88 0
W-02X6HI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Sebastian Froch
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHLandhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.