Entwicklungsfähige Kapitalanlage in Harburg

es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1951 mit ausgebautem Dachgeschoss acht vermietete Einheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen von 29 m² bis ca. 70 m² die Einheiten im EG sind wohnlich genutzte Gewerbeflächen bestehend aus ca. 70m² im EG und ca. 70m² Nutzfläche im Zwischengeschoss mit eingeschränkter Deckenhöhe Zustand der Wohnungen: normal, Erdgeschossfläche vorne sanierungsbedürftig die durchschnittlich vereinbarte Nettokaltmiete befindet sich unterhalb des mittleren Mietspiegelniveaus Beheizung über Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung über Warmwasserspeicher und Gas-Kombitherme doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren rückwärtige Fassadensanierung vor wenigen Jahren Dichtheitsprüfung erfolgt: ja EV1600604