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Engel & Völkers Saarbrücken
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W-02WJEC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nico Dehner
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
8Badezimmer
3Terrassenfläche
60 m²Wohnfläche
237 m²Grundstücksfläche
3.299 m²Zustand
Sehr gutGaragen
3Parkplätze
5Baujahr
1982Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
88.2 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisMerchweiler, bekannt als "Gemeinde im Grünen", besticht durch seine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität im Herzen des Saarlandes. Zugehörig zum Landkreis Neunkirchen bietet die Gemeinde einen idealen Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie. Die gewachsene Infrastruktur der Gemeinde bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten direkt im Ort und in guter Erreichbarkeit. Durch den Bahnhof Merchweiler, mit seinen Verbindungen nach Saarbrücken, Lebach oder Neunkirchen, ist der Ort ideal per ÖPNV an die umliegenden Ortschaften angebunden. Wälder, mit einer Vielzahl an Wanderwegen, sind ebenfalls unmittelbar und fußläufig zu erreichen.
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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.