Bürogebäude in hervorragender Lage in Vorsfelde

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude in sehr guter Lage in Vorsfelde. Das teilunterkellerte Haus bietet Platz auf 3 Ebenen und kann branchenübergreifend genutzt werden. Aufgrund der sehr guten Ausstattung und seiner gepflegten Optik es sehr repräsentativ. Parkplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befinden sich 3 Büroräume, ein Empfangsbereich, eine Küche und jeweils 1 Herren- und ein Damen-WC. Außerdem gibt es einen Außenbereich, der gepflastert ist und divers genutzt werden kann. Vom Erdgeschoß aus gelangt man in den Keller. Vom Vorraum aus gesehen gibt es 2 Materialräume. 1 EDV-Raum, 1 großzügigen Schulungsraum. Das Obergeschoß bietet 8 Büros, die mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Die Büros zur Straßenseite haben Außenjalousien und Insektengitter. Die Räumlichkeiten sind im gesamten Erd- und Obergeschoß sehr hell und kundenfreundlich gebaut. Ein Empfangsbereich und die Wartezonen runden das Bild ab und unterstreichen die Möglichkeiten, ein Bürogebäude zu erwerben, in der sich sowohl Kunden als auch Mitarbeiter wohlfühlen. Das Gebäude wurde 2004 erworben und komplett umgebaut und saniert.2010 wurde das komplette OG (ca. 190 m²) in Fertigbauweise aufgesetzt. Eine große Glaskuppel begünstigt einen hohen Tageslichteinfall. Die ersten Klimaanlagen in den oberen Büros wurden 2019 eingebaut, die restlichen Büros folgten in 2022. Der Keller hat eine Gesamtgröße von ca. 72 m² und verfügt über einen ca. 25 m² großen Schulungsraum. Ein Nebenraum von ca. 22 m² mit separatem Eingang ist als Automatenraum langfristig für 800,- EUR an die Volksbank BraWo vermietet. - Etagenanzahl: 3 - Büros: 11 Sanitärbereiche: 2 - Gepflegter Objektzustand - Letzte Modernisierung 2022 - Ausstattung gehoben - Glasfaseranschluss vorhanden - CAT / - Verkabelung vorhanden - Klimatisierung vorhanden *Energieausweis liegt zur Besichtigung vor* EV05855