Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Traumgarten und exklusiver Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 156 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren großzügigen, gepflegten Garten mit idyllischem Blick ins Grüne. Das Haus bietet 4,5 Zimmer, die sich optimal aufteilen lassen, sowie eine durchdachte Raumplanung, die für ein komfortables Wohnambiente sorgt. Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die hochwertige, weiße Einbauküche ist mit einer grauen Arbeitsplatte versehen und verfügt über zahlreiche Steckdosen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Bodentiefe Fenster mit Eichenholz-Alu-Rahmen, 3-fach-Verglasung und Falzlüftern garantieren ein helles und freundliches Raumgefühl. Für die Steuerung der Jalousien und der Beleuchtung sorgt das smarte Somfy-System, welches modernen Wohnkomfort unterstützt. Der Wohnbereich und die Küche sind mit eleganten grauen 60x60 cm Fliesen ausgelegt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Kinderzimmer, das durch seine zwei Türen flexibel in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Das moderne Badezimmer in hellen Beige-Tönen überzeugt mit stilvollen 60x120 cm Fliesen, einer offenen, bodentiefen Dusche und einem praktischen Wäschewurfschacht. Das Untergeschoss besitzt eine Nutzfläche von 23 m² und beherbergt damit ein großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe (KfW 55) gewährleistet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Sommer kann über die LWP der Fußboden temperiert werden. In den Nebenkosten enthalten sind die Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser und die Grundsteuer. Strom und Müll etc. meldet der Mieter selber an und hat dies in eigener Rechnung zu bezahlen. Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, verbunden mit einem traumhaften Außenbereich in naturnaher Umgebung – perfekt für Familien und Paare, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen schätzen. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.