Engel & Völkers

Saniertes, freistehendes Wohnhaus mit Garten! (Erbpacht)

145.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 76 m² Wohnfläche
  • 650 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses kleine, freistehende Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich auf einem vollkommen ebenen Erbpachtgrundstück. Seit 2019 wurden folgende Bereiche erneuert: - Dach (Ziegel und echter Schiefer) - Heizungsanlage (Gas) - Außendämmung - alle Fenster - Elektrik - Bad im Obergeschoss - Böden im Obergeschoss Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen und ist größtenteils unterkellert. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Anbau errichtet, der ebenfalls voll genutzt werden kann. Dieser bietet ein Duschbad, eine Küche und zwei weitere Räume. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft nur noch bis 2035. Derzeit zahlen die Eigentümer 80 Euro p.a. (Haus ist noch im Erstbesitz). Für neue Eigentümer würde die Stadt den Vertrag um 75 Jahre verlängern. Die Erbpacht wird dann aber 6.760 Euro im Jahr ausmachen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Jörg Roth

Engel & Völkers ID: W-02X31T

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Energieausweis

Baujahr

1936

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

154.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Kaiserslautern-Grübentälchen, unweit des Stadtzentrums. In wenigen Minuten haben Sie Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen. Mit der A63 in Richtung Mainz/Frankfurt und der A6 (Mannheim-Saarbrücken) besteht eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Darüber hinaus gibt es unweit des Objekts mehrere Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, die ein komfortables Pendeln in die Innenstadt ermöglichen. Insgesamt ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und junge Paare attraktiv, da sie eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung bietet.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Queidersbach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

    Einseitig angebautes EFH in ruhiger Lage!

    165.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer125 m² Wohnfläche292 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Kaiserslautern

engel & völkers shop image

Anbieter:

EVKL GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern