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Salzhemmendorf, Niedersachsen
Ihr Traum vom naturnahen Wohnen Grüne Wohlfühloase mit Einliegerwohnung und Schwimmteich
Preis
945.000 €
Wir offerieren Ihnen ein einzigartiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt! Mit einer durchdachten und hochwertigen Bauweise wurde dieses Traumhaus auf einem sonnigen Süd-Grundstück errichtet – direkt in Feldrandlage. Umgeben von einer atemberaubenden Gartenanlage mit viel Privatsphäre und einem malerischen ca. 220 qm großen Schwimmteich, erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau! Der umlaufende Terrassenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Schon beim Betreten der Villa werden Sie von ihrem großzügigen, lichten und offenen Wohnkonzept begeistert sein. Bodentiefe Fenster lassen den Innenraum mit Licht durchfluten, während edle Echtholzböden und Massivholztüren für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Das exklusive Wellnessbad mit Sauna verspricht Entspannung pur – hier beginnt jeder Tag wie im Urlaub! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Windfang, von dem aus sich rechter Hand die großzügige Einliegerwohnung befindet. Mit einer modernen Einbauküche, einem cleveren Wohn- und Schlafbereich, einem eleganten Vollbad und direktem Zugang zur Terrasse, bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die Ihre Gäste oder Familie benötigen. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie eine wunderschöne Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Vorratsraum und der praktischen Doppelgarage. Der Essbereich verzaubert mit traumhaften Sichtachsen, während das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum herrlichen Garten zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein weiteres Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Wohnzimmer, ergänzt das Erdgeschoss ideal. Im Obergeschoss gelangen Sie über die beeindruckende Galerie, die mit einem fantastischen Ausblick begeistert, zu allen weiteren Zimmern. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, stilvoller Ankleide und direktem Zugang zum Wellnessbad en Suite lässt Träume wahr werden. Das bis unter das Dach geöffnete Schlafzimmer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überrascht mit zwei Balkonen. Ein zusätzlicher Raum dient als Hauswirtschaftsraum und könnte leicht in ein weiteres Kinderzimmer verwandelt werden. Dieses Haus bietet nicht nur außergewöhnliches Design, sondern auch eine unvergleichliche Wohnatmosphäre – Ihr privates Paradies im Grünen!
Ihr:e Expert:in: Claudia Sieck
Engel & Völkers ID: W-02X71W
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.250 m²
Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93.4 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Gebiet Lauenstein des Fleckens Salzhemmendorf liegt innerhalb des Leineberglandes im Ostteil vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist hauptsächlich durch die Höhenzüge Ith im Westen, den Osterwald im Norden und den Thüster Berg im Osten (das so genannte Drei-Berge-Eck) geprägt. Die Ortsteile von Salzhemmendorf liegen in Höhen von 86-441 über NHN. Durch die Ortschaft fließt der südwestliche Leine-Zufluss Saale. Der sonnige Ort ist als Erholungsgebiet abseits vom Stress des Alltags in den Landkreisen Hameln und Hildesheim weit bekannt. Der Ort verfügt über die Ith Sole Therme, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Über die B1 haben Sie eine direkte Verbindung nach Hameln sowie nach Hildesheim. Die weiterführende Schule finden Sie mit der KGS in Salzhemmendorf, die mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Hildesheim und auch Hameln sind in etwa 30 Minuten in guter Anbindung mit dem Auto erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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