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Engel & Völkers Reinbek
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W-02WRAB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Karolina Plachecki
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
167 m²Grundstücksfläche
559 m²Zustand
GutParkplätze
2Baujahr
1985Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
129.5 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese Wohnlage in Wentorf besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Wentorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im östlichen Einzugsbereich von Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Wohngegend liegt in unmittelbarer Nähe zu einem wunderschönen Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Entdeckungstouren einlädt. Darüber hinaus ist der Sachsenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Norddeutschland, nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier können Sie Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Sportlich Aktive finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben. Es gibt mehrere Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe in der Nähe, die für Abwechslung und Freizeitspaß sorgen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen in der Nähe mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für junge Familien macht. Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, die problemlos mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind. Die Wohnlage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn ist Hamburg ebenso wie Lübeck schnell erreichbar. Auch die Busanbindung ist gut ausgebaut, sodass man sich auch ohne Auto flexibel bewegen kann. Die verkehrsberuhigten Straßen und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort zum Leben. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist sie ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Wentorf bietet eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen und freundlichen Umfeld, das sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.