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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02WH8Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tim Pucknus
Telkämper Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Wohnfläche
137 m²Grundstücksfläche
365 m²Zustand
GutGaragen
1Parkplätze
3Baujahr
1971Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
169.6 kWh/m²aDieses Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, in einem Wohngebiet im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach. Die nachbarschaftliche Bebauung ist vorwiegend von großzügigen Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern mit schön angelegten Gärten geprägt. Fischbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte und Behörden sind von der Immobilie aus fußläufig zu erreichen. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Bürgeramt Ost stehen Ihnen in Fischbach zur Verfügung. Der nahgelegene, ca. 25.000 ha große Nürnberger Reichswald mit Eisweiher und Schüsselstein sowie die nahen Landschaftsschutzgebiete bieten eine naturnahe Erholung vor der Haustüre. Gleichzeitig verfügt Fischbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Fischbacher Pellerschloss befindet sich heute im Besitz der Stadt Nürnberg und bietet einen attraktiven Rahmen für Familienfeiern, Seminare und Präsentationen. Mit dem S-Bahnanschluss erreichen Sie in nur 11 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof, die U-Bahn-Haltestellen Langwasser-Süd/Mitte sind mit den Bussen schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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