Engel & Völkers

Herzlich Willkommen Zuhause!

620.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 208 m² Wohnfläche
  • 1.051 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieses wunderschöne und gepflegte Haus liegt direkt am malerischen Kottenforst und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer angrenzenden Scheune, die flexibel genutzt werden kann – sei es für Familienfeste, Hobbys oder zusätzliche Lagermöglichkeiten – eröffnet sich Ihnen ein ganz besonderes Lebensumfeld. Das Herzstück dieses Anwesens ist der gemütliche Innenhof, der nicht nur ideal für Kinder ist, sondern auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann dieses Haus mit Leichtigkeit in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Jede Etage verfügt über einen Kamin und auch eine neue Heizung mit Solarthermie wurde gerade erst verbaut. Dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Kottenforst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattung
Garten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bonn

Ihr:e Expert:in: Sarah Odenthal

Engel & Völkers ID: W-02MUCS

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

3

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

1.051 m²

Energieausweis

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

263.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Villiprott, Wachtberg

Villiprott zählt aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Wachtberg. Der Naturpark Kottenforst lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die nahe gelegenen Einkaufzentren in Wachtberg-Berkum sowie in Meckenheim bieten alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule, ein Hallenbad und eine Tennisanlage sind ebenfalls in Villip und Berkum vorhanden. Die Zentren von Meckenheim und Bad Godesberg sind ca. 6 km entfernt und mit dem ca. 3 km entfernten Autobahnanschluss Kreuz Meckenheim/Merl hat man eine optimale Anbindung an die Autobahnen A565, A61 und A555 Richtung Köln / Koblenz.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Mehlem, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Wohnen mit Urlaubsfeeling!

    715.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer118 m² Wohnfläche
  • Ersdorf, Meckenheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Gepflegtes, repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Meckenheim- Ersdorf

    699.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer269 m² Wohnfläche837 m² Grundstücksfläche
  • Heiderhof, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Familienfreundlicher Bungalow in Stichstraße

    Preis auf Anfrage

    • 6 Zimmer2 Badezimmer167 m² Wohnfläche546 m² Grundstücksfläche
  • Muffendorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick!

    649.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer125 m² Wohnfläche
  • Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bad Honnef

    649.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer142 m² Wohnfläche202 m² Grundstücksfläche
  • Plittersdorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Wohnung mit viel Potenzial in TOP Lage am Rhein

    599.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer140 m² Wohnfläche
  • Neu

    Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Mehr als nur eine Eigentumswohnung - Beste Lage von Bad Honnef!

    595.000 €

    • 4 Zimmer2 Badezimmer181 m² Wohnfläche
  • Lüftelberg, Meckenheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Gewerblich genutzte Hallen auf Baugrundstück in Meckenheim

    570.000 €

    • 2.193 m² Grundstücksfläche
  • Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Die Eigentumswohnung der besonderen Art !

    550.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer197 m² Wohnfläche
  • Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rhöndorf – Bad Honnef

    499.000 €

    • 5 Schlafzimmer4 Badezimmer234 m² Wohnfläche166 m² Grundstücksfläche
  • Duisdorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Lichtdurchflutete Eleganz: Wohnen mit Stil und Komfort in jeder Lebensphase

    498.000 €

    • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer113 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Bonn

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern