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Engel & Völkers Bonn
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W-02MUCS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sarah Odenthal
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
208 m²Grundstücksfläche
1.051 m²Zustand
GutBaujahr
1954Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
263.7 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVilliprott zählt aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Wachtberg. Der Naturpark Kottenforst lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die nahe gelegenen Einkaufzentren in Wachtberg-Berkum sowie in Meckenheim bieten alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule, ein Hallenbad und eine Tennisanlage sind ebenfalls in Villip und Berkum vorhanden. Die Zentren von Meckenheim und Bad Godesberg sind ca. 6 km entfernt und mit dem ca. 3 km entfernten Autobahnanschluss Kreuz Meckenheim/Merl hat man eine optimale Anbindung an die Autobahnen A565, A61 und A555 Richtung Köln / Koblenz.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.