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Eisenach, Thüringen
Waldidyll trifft Stadtnähe: Kleines Haus mit großen Möglichkeiten
Preis
95.000 €
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer. Diese 3 Räumlichkeiten könnten aber auch zu einem großen Wohn- Essbereich umgebaut werden. Direkt daran angrenzend ist die Küche. Zusätzlich in dieser Etage gibt es ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Im Obergeschoss befinden sich 3 kleine Schlafzimmer. Durch räumliche Veränderungen kann hier aber auch ein Ankleidebereich mit großem Schlafzimmer entstehen. Zusätzlicher Wohnraum lässt sich mit dem Ausbau eines Zimmers zwischen den beiden Geschossen gewinnen. Das Highlight der Immobilie ist die „Grüne Dachterrasse“ direkt am Waldrand. Über die Treppe im Garten zu erreichen, bietet diese einen Aussichtpunkt auf bewaldete Hügel. Hier können Sie wunderbar bei einem gemütlichen Grillabend mit den Freunden oder der Familie die Abendsonne genießen und dem Arbeitsalltag entfliehen. Diese verwunschene Immobilie eignet sich bestens für alle, die naturnah und ruhig wohnen, dabei aber nicht auf die infrastrukturellen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Ihr:e Expert:in: Erik Langert
Engel & Völkers ID: W-02VEZH
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche
108 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1905
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
521.99 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Haus am Stadtrand von Eisenach bietet eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und zahlreichen Wanderwegen, u.a. direkt zur Wartburg. Diese naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und schulischen Institutionen schnell fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
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Anbieter:
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH