Engel & Völkers

Waldidyll trifft Stadtnähe: Kleines Haus mit großen Möglichkeiten

95.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 108 m² Gesamtfläche
  • 90 m² Wohnfläche
  • 540 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer. Diese 3 Räumlichkeiten könnten aber auch zu einem großen Wohn- Essbereich umgebaut werden. Direkt daran angrenzend ist die Küche. Zusätzlich in dieser Etage gibt es ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Im Obergeschoss befinden sich 3 kleine Schlafzimmer. Durch räumliche Veränderungen kann hier aber auch ein Ankleidebereich mit großem Schlafzimmer entstehen. Zusätzlicher Wohnraum lässt sich mit dem Ausbau eines Zimmers zwischen den beiden Geschossen gewinnen. Das Highlight der Immobilie ist die „Grüne Dachterrasse“ direkt am Waldrand. Über die Treppe im Garten zu erreichen, bietet diese einen Aussichtpunkt auf bewaldete Hügel. Hier können Sie wunderbar bei einem gemütlichen Grillabend mit den Freunden oder der Familie die Abendsonne genießen und dem Arbeitsalltag entfliehen. Diese verwunschene Immobilie eignet sich bestens für alle, die naturnah und ruhig wohnen, dabei aber nicht auf die infrastrukturellen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.

Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Gotha

Ihr:e Expert:in: Erik Langert

Engel & Völkers ID: W-02VEZH

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Gesamtfläche

108 m²

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

540 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1905

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

521.99 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Eisenach, Thüringen

Das Haus am Stadtrand von Eisenach bietet eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und zahlreichen Wanderwegen, u.a. direkt zur Wartburg. Diese naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und schulischen Institutionen schnell fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Grundrisse (2)

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Anbieter:

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