Engel & Völkers

Großzügige Maisonette-Wohnung mit vielen Möglichkeiten

110.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Maisonette Wohnung mit sechs Zimmern befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1941 im Zentrum von Fedderwardergroden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Wohnung reicht vom Obergeschoss in das Dachgeschoss und kann bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und einem Deckenventilator ausgestattet. Die Küche mit Einbauelementen lädt zum Kochen mit der Familie ein. Zudem gibt es in der ersten Etage noch ein Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die massive Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es in nahezu allen Räumen Lan- und TV-Anschlüsse. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten ausreichende Stauflächen. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Dachbodenraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen zur Verfügung. Dieses Angebot wird durch den großen Garten mit Terrasse, inklusive Strom- TV- und Wasseranschluss abgerundet.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenDachboden
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Benjamin Klingenberg

Engel & Völkers ID: W-02S0IT

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

105 m²

Bodenbelag

Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1941

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

208.7 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Fedderwardergroden, Wilhelmshaven

Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden, welcher über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros, Banken, Freizeitangebote sowie Kindergärten und Schulen verfügt. Das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule (FH) sind durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. In Fedderwardergroden gibt es zudem ein ringförmiges System von Grünanlagen mit einer mittleren Parkanlage. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe.

Grundrisse (2)

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