<div>
 Als Immobilienberaterin bin ich mit Herz und Sinn an Ihrer Seite. Von der Einwertung über den Kaufvertrag bis zur Übergabe bin ich da, leite den Prozess und unterstütze sie in jeder Frage.
</div>

OD_Simone Höppner_1582x1582_150dpi_RGB.jpg

Immobilienberaterin

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Etwas versteckt erreichen Sie dieses eindrucksvolle Herrenhaus, in welcher Historie und Moderne liebevoll ineinander übergehen. Die imposante Außenanlage mit altem Baumbestand, einem Teich und direkt am Feld verleiht schon beim Erreichen einen „WOW Effekt“.  Der Grundriss ist ideal für ein Familienleben ausgerichtet, lässt sich aber auch für gewerbliche Zwecke sehr gut umgestalten. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche und eigenem Zugang in den Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie durch das eindrucksvolle Treppenhaus. Dort befinden sich 4 Zimmer und 2 Vollbäder. Das Dachgeschoss ist nicht in die Wohnfläche einberechnet, hält jedoch zwei weitere Zimmer bereit. Die Immobilie präsentiert sich in einem tollen Gesamteindruck und lädt zum Wohlfühlen ein bzw. bietet eine einmalige Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung:

 -  Große Terrasse
 - 2 Balkone
 - Echtholzparkett/ Terrazzoboden
 - Energieträger Hackschnitzelheizung/ Fernwärme
 -  Kamin
 - Gartenschuppen mit Stromanschluss
 - Alte Stilelemente
- Vollausgestatte Küche
 - Teilkeller
 - Infrarotsauna

Pölitz ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein 5 km südlich von der Kreisstadt Bad Oldesloe. Für das rege Dorfleben sorgen hauptsächlich die beiden Feuerwehren der Gemeinde und der SSV Pölitz. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben einigen wenigen Gewerbebetrieben wird in der Gemeinde Pölitz vorrangig Landwirtschaft betrieben. Das gemeindeeigene Sportgelände liegt am Ortsrand Pölitz Richtung Lasbek. Hier befinden sich der Fußball- und Tennisplatz sowie das Schützenheim des Spiel- und Sportvereins Pölitz von 1927 e. V. Schulisch hat sich die Gemeinde Pölitz seit 1973 den Schulen in Bad Oldesloe angeschlossen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des Alltags wie alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Für Wochenendausflüge ist die Ostsee eine halbe Autostunde entfernt.

 ca. 1.220 Einwohner
 ÖPNV ca. 350 m entfernt
 Anbindung an die A1 ca. 9 km entfernt
 Hauptbahnhof ca. 9 km entfernt
 Kindertagesstätte ca. 4,5 km entfernt
 Gastronomie ca. 1,4 km entfernt

-Ob Wohnen oder Gewerbe-                                Dieses Herrenhaus bietet viele Möglichkeiten                                                                                             Dieses Herrenhaus bietet viele Möglichkeiten

Zentral in Sülfeld-Tönningstedt gelegen, finden Sie dieses gepflegte Haus. Es besticht durch seinen besonderen Schnitt. Hier treffen sich Behaglichkeit und Moderne. Eine Hofeinfahrt führt zu einer Garage und dem Haus mit einer vorgelagerten Grünfläche. Hinter der Eingangstür öffnet sich ein Flur mit mehreren Türen. Zur Linken ist ein Raum, der zur Zeit zur Hauswirtschaft genutzt wird. Geradeaus befindet sich ein helles Zimmer mit Gartenausblick. Daneben finden sie ein seniorengerechtes Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Von der Eingangstür zur Rechten gibt es ein Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Zwischen diesem Bereich und der Küche steht der Brenner der Ölheizung, zusätzlich gibt es Raum als Abstellfläche. Die helle Küche bietet durch das Fenster mit Blick in den Vorgarten einen schönen Ort zum Kochen. Unmittelbar nebenan kann die Mahlzeit im Esszimmer genossen werden.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, sich hoch öffnende Wohnzimmer. Eine Galerie lässt den Raum nach oben streben und verleiht diesem Raum ein ganz besonderes Flair. Durch die Fensterfront schaut man in den weitläufigen Garten und kann direkt die große Terrasse betreten. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss auf die Galerie. Ein besonderer Ort. Von hier betreten sie zwei helle, großzügige Räume, die durch ihre Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Das eine Zimmer ist mit einer Pantryküche ausgestattet. Toll ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche. 
Der Garten ist weitläufig, jedoch pflegeleicht angelegt. Auf der Terrasse können sie entspannen und dem Säuseln des Schilfes vom idyllischen Gartenteich lauschen. Ihr Blick kann im Grünen ruhen. 
Highlight im Garten ist ein kleines Häuschen von 1990 mit E-Anschluss. Hier könnte mit wenig Aufwand ein praktisches Homeoffice oder Ähnliches entstehen.
Dieses Haus ist eine Besonderheit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Tönningstedt gehört zu der 2km nahe liegenden Gemeinde Sülfeld und liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Nur 20 km nördlich von Sülfeld liegt die Kreisstadt Bad Segeberg und 20 km südlich die Kreisstadt Bad Oldesloe. Das landwirtschaftlich geprägte Dorf hat etwa 3200 Einwohner. Das Leben wird hauptsächlich durch die Freiwillige Feuerwehr der Gemeinde und den TSV Sülfeld gesichert. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Angrenzend an das Gemeindezentrum gibt es eine Kindertagesstätte. Abgesehen von einigen wenigen Gewerbebetrieben ist Sülfeld hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig. Im Zentrum von Sülfeld befindet sich der gemeindeeigene Sportplatz. Hier befindet sich der Fußballplatz des Sportvereins TSV Sülfeld. Die Gemeinde Sülfeld bietet ein breites kulturelles Angebot, umfangreiche Kindertagesstätten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen wie Fußball, Handball, Badminton, Radfahren, Volleyball oder Fitness, um nur einige zu nennen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen sehr gut ausgebaut. Für Wochenendtrips ist die Ostsee nur eine Autostunde entfernt.

Hell und freundlich: besonderes Einfamilienhaus in Sülfeld-Tönningstedt

Sie fahren die Hofeinfahrt hinauf und blicken auf das 2012 erbaute weiße Reetdachhaus mit blauen Fensterläden und einer einladenen blauen Haustür. Ein Fachwerkhaus als Garage mit ausgebautem Dachboden, ein weiteres kleines Fachwerkhäuschen als Schuppen, ein Carport, eine kleine Outdoorküche und das Vogelhäuschen unter Reet runden dieses Ensemble ab. Das eingefriedete Grundstück liegt in einer Sackgasse in dem idyllischen Ort Seefeld bei Bad Oldesloe. 
Das Reetdachhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet im Erdgeschoss einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen modern eingerichteten Küche. Die Küche präsentiert sich sehr geräumig mit viel Stauraum, einer Arbeitsfläche aus Granitstein und mit hochwertigen Geräten. Fenster zu allen drei Hausseiten und zwei Terrassentüren rahmen die Ausblicke ins Grüne und in den Garten ein. Sie betreten die große Terrasse, die mit einem seitlichen Windschutz aus Glas versehen ist und von der Sie auf das Feld blicken und Ihre Seele baumeln lassen können. Zurück auf dem Flur befindet sich zur rechten Seite ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit einem Warmwasserspeicher und genügend Platz für Waschmaschine, Vorräte und Co. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die offene Galerie, von der Sie auf die „alten“ Holzbalken vom ehemaligen Haus, dem schönen Kronleuchter und der Gaube blicken. Die offene Galerie kann zu einem weiteren Zimmer mit ca. 14 m² umgebaut werden. Ein weiteres großes Zimmer, das durch die Schrägen und Holzbalken eine besondere Atmosphäre bietet und ein stilvolles Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und vielen Details komplettiert diese Etage. Das gesamte KfW 70 Haus wird nachhaltig und effizient mit einem wasserführenden Pelletofen geheizt, eine zusätzliche Gasheizung ist auch vorhanden. In dem liebevoll zum Detail angelegten Garten mit seinen Wegen, Rasenflächen, Hecken, Blumenarrangements, eigener Brunnen, verschiedenen Sitzecken, der großen Terrasse, einem Strandkorb und sogar mit einem eigenen Segelboot, können Sie die Ruhe genießen und vom Alltag entspannen. Wenn Sie Glück haben, leistet Ihnen ein Reh Gesellschaft. Das Haus, gesichert durch eine Alarmanlage, bietet höchsten Komfort und individuellen Charme vor den Toren Hamburgs und das schöne ist: alle Möbel, die Küche und vieles mehr sind im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Ensemble bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Seefeld liegt in der schönen, sanfthügeligen Stormarnschen Landschaft Schleswig-Holsteins, unweit der Kreisstadt Bad Oldesloe. Das Reetdachhaus liegt in Feldrandlage und Sie können  von der Terrasse im Herbst/Winter, wenn das Laub von den Bäumen gefallen ist, auf den kleinen See blicken, der zu Fuß erreichbar ist. 
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und Schulen sind in 10 Minuten in Bad Oldesloe mit dem Auto erreichbar. Seefeld ist geprägt von Reetdachhäusern, Höfen, einem Reitstall, sowie dem idyllischen See. In ca. 35 Minuten ist die Ostsee, Lübeck oder Hamburg zu erreichen. So bietet dieser Ort Ruhe, Entspannung, Freizeitgestaltung und Naturverbundenheit in gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Reet-Ensemble in ruhiger Lage in Seenähe vor den Toren Hamburgs

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße zentrumsnah in Bargteheide. 
Sie bietet viel Platz für eine Familie und strahlt gleichzeitig Behaglichkeit aus. Durch den Eingangsbereich betritt man den Flur, von dem sich drei Türen öffnen. Zur Linken befindet sich ein Gäste-WC, welches praktischerweise mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch die Tür zur Rechten gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Im vorderen Bereich ist Raum für freie Gestaltung, im hinteren Bereich lädt ein gemauerter, offener Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer sind vom Wohnzimmer und vom Flur erreichbar.  Die halb offene Küche ermöglicht es, in Ruhe zu kochen, während eine Verbindung zum Essbereich besteht. Neben der Küche befinden sich eine Vorratskammer mit einem vertieften Halbkeller. Hier ist Raum für Vorräte und andere Utensilien. Das Haus bietet an der rechten Seite einen weiteren Eingang mit einem Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2001 errichtete Anbau im Erdgeschoss, der ein Gartenzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet - ein perfekter Ort, um den Garten und die Jahreszeiten zu genießen. 
Eine Holztreppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss, wo sich 3,5 Zimmer und ein Vollbad befinden. Das Tageslichtbad ist durch hell und freundlich, durch alte Holzbalken charmant und gemütlich. Es gibt drei großzügige Schlafzimmer mit besonderen Elementen. Des Weiteren bietet ein kleiner Raum von 6 Quadratmetern die Möglichkeiten eines Büros oder begehbaren Kleiderschrankes. Auf dem Treppenabsatz im Obergeschoss befindet sich ein vorgebauter Balkon, der nur noch mit einem Geländer versehen werden muss, um dort die frische Luft zu genießen.
Es gibt einigen Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Gerne stehe ich da für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese charismatische und besondere Immobilie. Rufen Sie uns an und erleben Sie die ganz besondere Ausstrahlung dieses Hauses.

Bargteheide liegt inmitten der schönen stormarnschen Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt ihren besonderen Reiz. Einkaufen, Arbeiten, Familienleben oder eben Touren durch die Natur, zum Strand oder in die größeren Städte, Alles ist innerhalb von maximal einer dreiviertel Stunde zu erreichen.

Das Zentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe bieten kulinarische Freuden. Seit 1965 wird in Bargteheide freitags von 14 - 18 Uhr auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. 

In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – werden durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten.

Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet einem die Möglichkeit, mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen. Es gibt verschiedene Buslinien mit HVV-Anbindung.

Familienfrieden zentrumsnah

Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt in idealer Entfernung zum Bahnhof und zum Stadtzentrun von Bad Oldesloe in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1972 errichtet wurde. Durch das Treppenhaus mit großem Fahrstuhl erreichen Sie über den Laubengang die helle Wohnung im 5. Obergeschoss. Die ca. 80 m² verteilen sich auf einen Flur, von dem zwei Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer, die Küche, eine kleine Abstellkammer sowie das innenliegende Wannenbad abgehen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zutritt zum sanierten großen Balkon mit Markise, auf dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage mit Strom und elektrischem Tor. Die Wohnung ist seit langem an zuverlässige Mieter zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.480,- € vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 383,- € monatlich. Es handelt sich um ein ungestörtes Mietverhältnis und wird mit Kauf übernommen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen nebst Berufsschule, flächendeckende KiTa´s, Kreiskrankenhaus, Kreisverwaltung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen.
Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden.
Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg – Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.

Simone Höppner

Über mich

Angebotene Objekte

Hell und freundlich: besonderes Einfamilienhaus in Sülfeld-Tönningstedt

Reet-Ensemble in ruhiger Lage in Seenähe vor den Toren Hamburgs

Familienfrieden zentrumsnah

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage in guter Lage von Bad Oldesloe

Kontaktieren Sie mich