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Rita Ewert n_1582x1582_150dpi_RGB.jpg

Selbstständiger Immobilienberaterin

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Nachhaltiges Wohnen gepaart mit luxuriösem Charme in traumhafter Lage zum Werdersee vereint sich in diesem modernen Familiendomizil. Durch ein Nahwärmenetz werden Sie umweltfreundlich mit Wärme und Strom versorgt, bei der Errichtung wurde mit klimaneutralen Poroton-Ziegeln auf Nachhaltigkeit geachtet. Die Immobilie selbst erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kunststofffenster mit Mehrfach-Isolierverglasung sowie elektrisch betriebe Rollläden sind hier selbstverständlich. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die umfangreichen Smart-Home-Funktionen dank integrierter Haustechnik. Bereits beim Nachhausekommen verschaffen Sie sich einen schlüssellosen Zutritt dank zuvor erfasster Fingerabdrücke - die Suche nach dem Hausschlüssel ist damit passé. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches durch die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse und in den idyllischen und sichtgeschützten Garten. Dank eines Bioethanol-Kamins holen Sie sich eine einmalige Kaminatmosphäre direkt in Ihr Wohnzimmer. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet und lässt keinerlei Wünsche offen. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss wird Sie das traumhafte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bequem begehbarer, bodengleicher Dusche begeistern. Die beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmer erfreuen jedes Kinderherz und auch ein komfortabler Schreibtisch findet hier ohne Weiteres seinen Platz. Auch auf dieser Ebene ist ein zusätzlicher Abstellraum selbstverständlich, der sich auch als Ankleide empfiehlt. Im Dachgeschoss finden Sie Ihren eigenen Rückzugsbereich mit einem herrlichen Elternschlafzimmer und Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse, von der Ihnen ein wunderschöner Ausblick über die Dächer der Gartenstadt gewährt wird. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist nicht nur praktisch sondern lässt sich bei Bedarf auch als Bad en Suite umgestalten. Ihren PKW parken Sie bequem unter Ihrem eigenen Carport. An der eigenen Wallbox können Sie Ihr Elektro-Auto laden. Sie verzichten auf ein eigenes Auto und nutzen bevorzugt Carsharing? Dann können Sie an einer der Carsharing-Stationen im Wohngebiet ganz nach Bedarf ein Auto ausleihen.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus finden Sie in einem familiären Wohngebiet direkt in der Gartenstadt Werdersee, einer der begehrtesten Lagen Bremens. Die Gartenstadt Werdersee ermöglicht urbanes Leben mitten in der Natur. Mit unmittelbarer Nähe zum Werdersee, die jeden Stand-Up Paddler erfreuen dürfte, und attraktiven Freizeit- und Sportangeboten zeichnet sich der Stadtteil durch seine gehobene Wohnqualität aus. Der Deich entlang des Werdersees lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Mit dem Rad gelangen Sie hier in Windeseile in die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie ebenfalls in kürzester Zeit in die Innenstadt. Das Wohngebiet selbst bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen Bedarf.  Für den größeren Einkauf offeriert das Werder-Karree vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen wöchentlichen Markt. Auch alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs für die ganze Familie, wie Ärzte, Apotheken, Bank und Post sind hier zu finden. In der Gartenstadt Werdersee befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Grundschulen Habenhausen und am Buntentorsteinweg sowie die Oberschule Habenhausen und die Freie Evangelische Bekenntnisschule sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung unter Telefonnummer 0421 - 548 795 00 sehr gerne zur Verfügung.

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Familienfreundliches Smart-Home-Niedrigenergiehaus nahe der kleinen Weser in der Gartenstadt Werdersee!

Diese charmante Altbauvilla, erbaut im Jahr 1902, überzeugt mit historischem Charme und einem wunderbaren Pflegezustand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und das kontinuierlich modernisierte Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und eine Wohnfläche von ca. 192 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Etagen. Typisch für das Baujahr sind die hohen Decken und die großzügigen Fensterfronten, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Im Hochparterre finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen wunderschönen Wintergarten erweitert wird. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, was ideal für gemütliche Frühstücke im Freien ist. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und unterstreicht das offene und helle Ambiente dieser Etage. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden Sie hier ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer, das durch seine Geräumigkeit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen und die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Keller beherbergt ein weiteres Bad sowie ein Gästezimmer. Vom Flur des Kellers haben Sie direkten Zugang in den eigenen Garten. Darüber hinaus gibt es weitere Nutzflächen, die vielseitig verwendbar sind, sei es als Abstell- oder Hobbyraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Immobilie bei. Das ca. 241 Quadratmeter große Grundstück ist sonnenoptimal ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Der private Gartenbereich ist ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. Der laufende Mietvertrag für eine Garage kann bei Bedarf ohne Weiteres übernommen werden. Diese beeindruckende Immobilie bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen ein komfortables Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom historischen Charme dieses klassischen Altbremer Hauses begeistern!

Zentral in Bremen, im Herzen der Bremer Neustadt, befindet sich dieses imposante Reihenmittelhaus. Die Nachbarschaft in diesem beliebten Stadtteil ist bunt und vielschichtig. Von Studenten über den Singlehaushalt bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Bremern sind alle Alters- und Berufsgruppen vertreten. Ebenso vielfältig ist auch das Angebot im nahen Umfeld. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Neben Ärzten & Apotheken sind auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten schnell zu erreichen. Schöne Restaurants und gemütliche Cafés runden das Angebot vor Ort ab und verleihen der Gegend ihren ganz besonderen Charme. Die Bremer Neustadt überzeugt durch die zentrale Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks & Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Weser, sorgen für Lebensqualität und Naherholungsangebote. Mit dem Rad oder auch zu Fuß gelangen Sie bequem in die City. Öffentliche Verkehrsmittel, ob Straßenbahn oder Bus, sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit in Bremens Zentrum und zum Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den innerstädtischen Flughafen. Ideal für alle Berufspendler ist zudem die gute Verkehrsanbindung an die B6, die A1 und die B75.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen & einer Besichtigung unter Telefon 0421 – 548 795 00 gern zur Verfügung. 

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Rita Ewert

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Familienfreundliches Smart-Home-Niedrigenergiehaus nahe der kleinen Weser in der Gartenstadt Werdersee!

Traumhaftes Altbremer Haus auf großzügigem Sonnengrundstück im Herzen der Neustadt!

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